Toulouse Sud: chambres d’hôtes

  • Maison d’hôtes haut de gamme

  • 3 chambres d’hôtes et le logement des propriétaires

  • Maison de ville du XIXème siècle dans un village à 10 minutes au sud de Toulouse

  • Affaire en activité – de bons chiffres d’affaires

  • Possibilité restaurant

  • 675 000 € * réf 247

Toulouse Sud maison d'hôtes à vendre

Dans le cadre d’une tendance croissante en France (et ailleurs en Europe), les voyageurs ont tendance à éviter d’aller dans les grandes villes par peur des embouteillages et des problèmes de stationnement. Ils préfèrent se loger dans des maisons d’hôtes à la périphérie de ces villes, puis faire une visite éclaire en utilisant les transports publics.

Cette maison d’hôtes – située à quelques kilomètres au sud de Toulouse dans la vallée de l’Ariège – a été créée en pensant précisément à ce type de clientèle. Bien sûr, ils se rendirent rapidement compte que d’être dans village comme celui-ci sans hôtel signifiait qu’ils étaient pleins tout le temps: non seulement les Australiens et les Japonais rusés mais aussi des grands-parents parisiens visitant leur progéniture et des fêtes de famille ou des mariages qui cherchaient des lits.

La maison de ville ‘Toulousaine’ du 19ème siècle est située au milieu du village juste en face de la belle mairie en brique rose et de l’église. Au nord on suit la rivière jusqu’au cœur de Toulouse en quelques minutes. Au sud on est immédiatement dans la campagne avec la chaîne pyrénéenne se levant pour rencontrer la route.

Les propriétaires ont opté pour trois chambres d’hôtes (bien qu’il y ait de la place pour les cinq permises). C’est tout ce qu’ils pensent pouvoir gérer raisonnablement s’ils veulent offrir un service maximal. Le rez-de-chaussée est consacré aux salles de réception: grande salle à manger et salon avec cheminée et murs en briques et galets apparents, salle de petit-déjeuner pouvant accueillir jusqu’à 20 convives avec bar et espace pour chauffer les aliments et les toilettes. À l’arrière se trouvent les vastes cuisines professionnelles et une buanderie séparée. Ceux-ci donnent sur une cour ombragée avec parking privé.

Tout le premier étage est consacré aux invités. C’est là que nous trouvons les trois chambres, chacune avec une salle de bain récemment installée. Bien que la maison a des murs épais et est bien isolée, ils ont installé la climatisation dans ces chambres pour un maximum de confort. Les deux chambres «potentielles» sont également à cet étage à l’arrière de la maison.

Aucune dépense n’a été épargnée dans la rénovation et la restauration de la propriété en conservant les caractéristiques essentielles du 19ème siècle tout en ajoutant le confort du 21ème siècle. Ceci est apparent dans les quartiers des propriétaires – l’ensemble du 2ème étage. Ils ont trois chambres, deux salles de bains et une splendide cuisine / salon qui est spacieuse et lumineuse.

Il y a une cour arrière et un garage et à l’avant un beau jardin à faible entretien avec des arbustes et un magnifique pin parasol.

L’ensemble du bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz, installé en 2017.

Notre avis: Le plus gros argument de vente de cette propriété est un chiffre: 9.8. C’est la note de Booking point com pour l’entreprise. Et ça explique tout. Les clients recherchent un endroit pour loger près de Toulouse avec une note élevée … et la magie de l’Internet fait le reste. Les acheteurs potentiels seront rassurés par le fait qu’il n’y a plus de travail à faire. Les acheteurs peuvent entrer dans les chaussures des propriétaires actuels et commencer à travailler le jour après signature de l’acte. Mais il y a de la place pour le développement pour ceux qui le souhaitent: mettre en service les deux chambres supplémentaires et / ou établir un service de table d’hôte régulier … ou même un petit restaurant. Dans un passé lointain, il y avait un restaurant gastronomique à cette adresse et beaucoup de gens au village continue de le regretter. Quel que soit votre choix, vous ne pouvez pas vraiment vous tromper avec cette entreprise.

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Prix: €675 000
Adresse:
Ville:
Département:
code: 31_
réf n°: 247
M²:
chambres: 8
Piscine:
Diagnostiques: B,C

Additional Features: