Tarn – complexe de gîtes à vendre

  • Tarn – complexe de gîtes à vendre

  • Isolé – pas de voisins proches

  • Maison et 4 gîtes sur 4,5 hectares

  • Lautrec – entre Albi et Castres

  • 875 000 € – réf n ° 272 (FAI)

Ferme et 4 gîtes Lautrec sur 4 hectares
C’est le type de bien dont rêvent beaucoup de nos clients: une ancienne ferme située à l’extérieur d’un village pittoresque avec de nombreuses attractions touristiques et des aéroports internationaux à moins de 75 minutes. La ferme a été intelligemment aménagé en un complexe comprenant une maison de trois chambres (propriétaire) et quatre gîtes, des dépendances utiles et une piscine chauffée de 12 mètres dans plus de 4 hectares de jardins et de garrigue.

La propriété se situe dans la partie relativement peuplée et accessible du Tarn entre Castres et Albi. C’est un paysage boisé et vallonné parsemé de jolis villages, d’anciennes villes de filature et de tissage et réputé pour son ail rose en particulier et sa bonne cuisine en général.

Le domaine de 4,5 hectares entoure et protège les bâtiments de la ferme. Il y a l’ancienne ferme – datant de 1610 – et ses dépendances, puis en retrait d’une centaine de mètres, la maison des propriétaires qui surplombe le domaine.

La ferme principale a été divisée en deux gîtes:

un généreux gîte de 2 chambres dans un magnifique espace de 135 m² comprenant un vaste salon / salle à manger avec toit voûté et portes-fenêtres donnant sur un patio / balcon

un gîte de 4 chambres avec une véritable atmosphère du 17ème siècle: toutes les poutres en chêne, murs à colombages et sols en terre cuite.

Ensuite, il y a le “cottage“; un gîte spacieux d’une chambre pour 2 ou 3 personnes, entre la ferme et la maison des propriétaires.

Le quatrième gîte est une toute nouvelle addition au complexe: un charmant gîte de 2 chambres situé dans une ancienne grange en pierre surplombant la vallée depuis sa propre terrasse et son jardin.

La maison des propriétaires est d’après-guerre, bien isolée et pratique. Il dispose de deux ou trois chambres, dont une superbe chambre sur deux niveaux donnant sur la terrasse exposée au sud.

Entre le cottage et la ferme, il y a un certain nombre de dépendances en excellent état. Des granges, des salles de traite et hangars, leurs toits ont été vérifiés et réparés, prêts à être aménagés. Ils couvrent environ 550m².

Enfin, la piscine. Un grand bassin de 12 x 6 mètres, avec son pool house intelligemment caché dessous et une clôture à l’épreuve des enfants avec des portes à verrouillage automatique tout autour. Pour ceux d’entre nous qui ne peuvent pas dormir facilement sachant que notre piscine est protégée uniquement par une alarme bon marché, ce type de clôture est un must. Le chauffage n’est pas nécessaire en haute saison mais très utile dans les premiers mois – mars, avril – pour atteindre des températures allant jusqu’à 28 – 29 °.

Notre avis:

Il y a quatre excellents gîtes prêts à louer

En dehors de la saison, nous aménagerons la ferme principale en maison d’hôtes de luxe et organiserons une série de séminaires / semaines thématiques sur l’histoire (la cathédrale d’Albi), l’écologie et proposons des cours de cuisine à base d’ail rose, de vin de Gaillac et de la délicieuse charcuterie de la région. Il y a de la place pour quelques chevaux aussi … donc une activité équestre est également possible.

Au moins une des granges extérieures devrait être aménagé en une grande salle de réunion afin que les activités en basse saison puissent se développer.

C’est une excellente propriété qui est vendue meublée, équipée et prête à l’emploi: n’hésitez pas, allez-y!

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Prix: €875 000
Adresse:
Ville:
Département:
code: 81_
réf n°: 272
M²: 45000
chambres: 13
Piscine: oui, chauffée
Diagnostiques: C,C

Additional Features: