Sud Toulouse: belle affaire de gîtes et chambres d’hôtes

  • Toulouse sud – affaire de gîtes et chambres d’hôtes

  • Belle maison du début du 19ème siècle

  • 3 studios + 3 chambres d’hôtes

  • gîte avec deux chambres

  • piscine chauffée

  • énergie solaire: autonomie et vente au réseau

  • €990.000 – réf n ° 262

Propriété à vendre Lherm
La région autour de Toulouse, la 4ème ville de France, est riche en terres agricoles, en rivières et d’escarpements dramatiques ponctués de jolis villages faits de cette brique rose pour laquelle la région est célèbre. Cette propriété est une ancienne ferme – située dans un environnement rural – à quelques minutes de l’un de ces villages et idéalement située pour accéder à la ville dans une direction et aux Pyrénées dans l’autre.

Les 650 m² de surface habitable sont divisés ainsi: la maison à quatre chambres du propriétaire ; puis les 3 studios, les 3 chambres d’hôtes et enfin le spacieux gîte à 2 chambres. Sans parler de la multitude d’autres pièces: salle de sport, bureau, buanderie, cellier et garage pour 2 voitures.

À l’extérieur, vous trouverez la piscine chauffée de 12 mètres, trois ou quatre kiosques ou pavillons de jardin où les clients peuvent s’éloigner de la foule et où les groupes peuvent dîner confortablement. Une ligne de bananiers forme une toile de fond exotique pour la piscine … et nous rappelle qu’e nous sommes dans le sud de la France. Les jardins ont également un potager, un verger, un abri de jardin et, plus important encore, un puits.

Une caractéristique de la propriété est la vaste installation solaire qui fournit de l’énergie pour une utilisation instantanée sur le site: piscine, climatisation, etc., ainsi qu’un excédent vendu au réseau.

Notre avis:

C’est une grande propriété qui a été totalement rénovée. Elle offre à la fois un lieu de séjour agréable pour les personnes à la recherche d’un changement radical de mode de vie et un outil commercial pouvant être adapté à de nombreux thèmes. Les studios, gîtes et chambres disposent de 8 chambres avec salle de bains pouvant être utilisées telles qu’actuellement – un mélange de touristes et d’instructeurs d’aéronefs à l’aérodrome local – ou pour quelque chose de totalement différent: groupes de cyclistes, cours de cuisine, retraite et méditation … L’installation fournissant de l’électricité pour consommation directe et une revente au réseau (environ 4500 € par an, hors taxe) est un énorme bonus. Enfin, pour les acheteurs d’enfants d’âge scolaire, l’emplacement est quasi parfait: pas seulement un choix de bons collèges et lycées, mais tout un éventail d’universités et de grandes écoles de premier ordre à Toulouse.

Prix: €990 000
Adresse:
Ville: Lherm
Département:
code: 31_
réf n°: 262
M²: 650
chambres: 12
Piscine: oui, chauffée
Diagnostiques: en cours

Additional Features: