St Antonin-Noble-Val: ex-maison d’hôtes à vendre

  • St Antonin-Noble-Val – plus beau village de France

    Maison de ville du début du 19ème siècle avec jardin

    Récemment utilisé comme une maison d’hôtes réussie

    Étage entier pour les propriétaires

    4 chambres d’hôtes

    cuisine d’été, chauffage central, cave à vin et plus

    magnifiques jardins avec potager

  • Prix: €425.000 FAI – réf n° 254

Maison d'hôtes à vendre
St Antonin-Noble-Val est l’un de ces villages français qui semble sortir d’une brochure touristique des années 1950: anciennes rues et ruelles médiévales regorgeant de cafés, restaurants, boulangeries et marchés … ainsi que de vrais habitants, toute l’année . Seulement, c’est réellement pour de vrai, aujourd’hui au 21ème siècle. À une époque où les communautés rurales en ressentent perdent leur souffle, St Antonin est en plein essor et attire non seulement les touristes, mais aussi les personnes qui souhaitent changer de mode de vie.

St Antonin Maison d’Hôtes

Cette propriété était jusqu’à récemment exploitée comme une maison d’hôtes à succès. Elle bénéficie d’un excellent emplacement, sur la rue principale bordée de platanes, à quelques minutes à pied des cafés, des restaurants et des magasins. Et pourtant, avec ses vastes jardins matures qui s’étendent à l’arrière de la propriété, il reste un lieu de vie calme et détendu pour les propriétaires et les invités.

Datant du début du 19ème siècle, la propriété a été rénovée au fil des ans dans le but de créer une maison d’hôtes haut de gamme. Cela a été axé sur la séparation des deux fonctions: un étage distinct pour permettre aux propriétaires de vivre leur propre vie et un étage dédié aux invités. Le troisième niveau – le rez-de-jardin – est consacré à une grande cuisine d’été / salon, une cave à vin, un atelier et une chaufferie.

Quartier des propriétaires indépendant

En pratique, cela donne aux propriétaires un vaste salon / salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine ainsi que 4 chambres / bureau dont trois avec salle de bains privative. Environ 100m² de surface habitable avec des balcons sur trois côtés. Les combles sont utilisés pour sécher le linge, mais pourraient être transformés en chambres.

La «partie publique» de la maison commence à la porte d’entrée avec son hall d’entrée et ses salles de réception à gauche et à droite. Celles-ci ont été utilisés comme salle à manger et salon. Une petite cuisine ‘spéciale petit déjeuner’ sert la salle à manger. Vers l’arrière de la maison, il y a quatre chambres d’hôtes, toutes avec salle d’eau privative.

Le rez-de-jardin comprend une cave à vin dans ce qui constitue probablement les fondations médiévales du bâtiment avec des murs de pierre épais donnant une température constante. Le reste de cet étage s’ouvre sur le jardin avec terrasses et patios des deux côtés. Le jardin est dominé par d’anciens cèdres, des haies à buis circulaires et une allée de charmes. Le potager est une parcelle de plus de 250m².

Notre avis

Nous pourrions parler des beaux parquets en chêne, des tomettes en terre cuite d’origine, de l’excellent système de chauffage central … mais nous pensons que vous avez compris: il s’agit d’une propriété dont le destin est de devenir une maison d’hôtes de qualité, de nouveau. Les agents locaux essaient de vendre ce type de propriété en tant que «maison familiale», mais il est clair que les familles n’ont pas besoin de 7 ou 8 chambres à coucher de nos jours. D’autres utilisations pourraient être comme un “très grand gîte” pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes … mais cela signifierait que les propriétaires vivent à l’extérieur. Quel que soit votre projet, il s’agit d’une propriété qui mérite d’être visitée: elle a l’espace, les chambres avec salle de bains privée, les quartiers des propriétaires indépendants et le superbe jardin arboré: n’hésitez pas, n’hésitez pas, allez-y!

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Prix: €425 000
Adresse:
Ville: St Antonin-Noble-Val
Département:
code: 82_
réf n°: 254
M²: 352
chambres: 7+
Piscine:
Diagnostiques: en cours

Additional Features: