Pyrénées piedmont: ferme en maison d’hôtes sur le chemin St Jacques

  • Ferme en pierre du 19ème siècle – 320 m² de surface habitable
    4 chambres d’hôtes avec salles de bain
    logement de propriétaire séparé avec 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine, salon et salle à manger
    studio / gîte indépendant avec terrasse et vues
    grand garage avec eau et électricité
    3,5 hectares de terrain: potager, prairie et bois
    Nouvelle toiture: pas de travaux à prévoir sur la propriété
    Le chemin de St Jacques-de-Compostelle passe devant le domaine
    Prix: €586.000 FAI (réf 277)

Maison d'hôtes et gîte à vendre Pyrénées piedmont

Les Pyrénées sont une étrange chaîne de montagnes: une fine paroi de 3000m de sommets s’élevant brusquement entre la France et l’Espagne. Ils offrent d’excellentes possibilités de randonnée, de ski et de vélo, mais lorsque vous êtes au milieu d’eux, vous avez du mal à avoir une perspective car les vallées sont étroites et escarpées. Le meilleur endroit pour apprécier la grandeur de la chaîne est sur le piedmont, à 15 kms au nord.

Contreforts pyrénéens

Cette propriété est dans – ou plutôt sur – les contreforts de l’Ariège. Perchée au sommet d’une crête, la maison et les jardins donnent sur les hautes cimes au sud et sur l’ensemble des collines de Garonne / Ariège au nord.
Ce qui est à vendre ici est un authentique ferme ariégeoise avec 4 chambres d’hôtes, un studio / gîte, un potager et environ 3,5 hectares de terrain. Il n’y a pas de piscine mais il y a beaucoup d’espace pour en mettre une si cela est vraiment nécessaire.

Les clients (et les propriétaires) apprécient vraiment le fait que, bien que la propriété soit dans un endroit isolé sans voisins proches dans un environnement totalement calme, elle n’est qu’à 10 minutes de la ville locale (Pamiers), de la gare, des commerces et de l’autoroute vers le nord pour Toulouse et Carcassonne et vers le sud pour Andorre.

La propriété

La partie propriétaires: composée de salles de réception spacieuses et lumineuses au rez-de-chaussée: salon (avec cheminée ouverte), salle à manger avec poêle à bois et cuisine équipée. A l’étage, il y a trois chambres (pas toujours utilisées comme telles) dont deux avec salles de douche attenantes. Il y a une «salle de bain familiale» de la taille d’un appartement urbain. Toute la maison est chauffée par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fioul. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires sur le toit.

La Maison d’hôtes comprend 4 grandes chambres, chacune avec salle de douche ou salle de bain attenante. Encore une fois, tous sont chauffés centralement et alimentés en eau chaude solaire.
Le Studio / gîte est dans le jardin, face aux montagnes, dans un chalet en pierre et bois. Une immense baie vitrée permet aux visiteurs de profiter de la vue et une grande terrasse leur permet de faire de même à l’extérieur. Éloigné des bâtiments, se trouve un ‘deck’ en bois massif – parfait pour le yoga ou, éventuellement, pour placer une yourte ou un tipi.

Le terrain s’éloigne de la maison vers une parcelle de bois et un ruisseau au sud. Tous les champs à proximité de la propriété sont consacrés à l’élevage ou au foin … il n’y a pas de champs cultivés, pas de pesticides ou de traitements toxiques utilisés.

Notre avis
L’emplacement extraordinaire de cette propriété – sur les contreforts pyrénéens mais proche de la civilisation, des trains et des commodités – en fait un excellent choix pour une maison d’hôtes à thème. Le Chemin de St Jacques passant à 4 mètres de la maison est un indicateur évident, mais les chambres spacieuses, le studio et sa terrasse, le ‘deck’ à flanc de colline et le potager bio indiquent une retraite végétarienne ou vegan peut être la solution. Quel que soit votre projet, cette propriété bien entretenue et parfaitement fonctionnelle mérite la visite.

Prix: €586 000
Adresse:
Ville: St Bauzeil
Département:
code: 09_
réf n°: 277
M²: 35000
chambres: 7
Piscine:
Diagnostiques: B, C

Additional Features: