Propriété exceptionnelle – très grand gîte ou maison d’hôtes

  • Gîte de luxe 5 étoiles avec 6 chambres avec salles d’eau
  • vues extraordinaires sur les Pyrénées enneigées
  • cadre isolé – pas de voisins proches
  • Ancienne ferme sur le terrain – projet de rénovation
  • piscine – verger – vues dans toutes les directions
  • pourrait être utilisé comme Maison d’hôtes haut de gamme
  • prix: €800.000 (3% honoraires d’agence inclus payable par vendeur) – réf 291

Très grand gîte à vendre
C’est une propriété exceptionnelle dans un emplacement exceptionnel. Situé au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariègeoises, le domaine occupe une position dominante face au massif du Mont Valier à 3000 mètres. Une vue sans fin de collines et de vallées couvertes de forêts s’étend au sud avant de se terminer dans les hauts sommets des Pyrénées enneigés.

La propriété prend la forme d’un grand mas d’environ 480 m² habitables sur 3 niveaux. Ce bâtiment a été transformé en un gîte de luxe de six chambres avec des installations et des équipements de qualité. Un autre bâtiment – une ancienne ferme – est adjacent à la ferme principale et est en attente de rénovation. Un permis de construire a été demandé et accordé – ce qui n’est pas une mince affaire dans un parc naturel où aucun nouveau bâtiment ne peut être construit. Ces deux magnifiques maisons en pierre et en brique se dressent au sommet du domaine et sont exposées au sud face aux montagnes. Des jardins avec des arbres fruitiers et des pelouses entourent les bâtiments et comprennent une belle piscine avec vue sur les hauts sommets.

La maison principale est exploitée comme un «très grand gîte», c’est-à-dire une location de vacances pouvant accueillir plus de 15 personnes. Grâce à sa variété de chambres – allant des chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée aux dortoirs du dernier étage – les locaux peuvent accueillir 22 personnes avec style. Toute l’année. L’excellente isolation et le chauffage central au fuel efficace permettent de louer le gîte pour Noël, les vacances de février ou l’été sans problème. Chacune des six chambres principales possède sa propre salle de bains, certaines offrent une vue sur les montagnes et une a accès à un grand balcon.

La clé de cette propriété réside probablement dans l ‘«autre» bâtiment: une ancienne ferme qui a besoin de beaucoup de travail mais qui a un certain nombre de caractéristiques typiques de la région: balcon en bois, loft ouvert et parquet classique. Le permis d’urbanisme et les plans d’architecte sont inclus dans la vente.

Notre opinion

Actuellement géré à distance (les propriétaires vivent en ville), un certain nombre d’options s’offrent à un acheteur: le gérer tel quel et vivre ailleurs: le transformer en Maison d’hôtes haut de gamme en utilisant 5 des chambres comme chambres d’hôtes … ou, amenager le bâtiment à côté pour créer une merveilleuse maison de trois chambres tout en continuant à louer le grand gîte de 22 personnes. Pour les acheteurs qui cherchent à combiner un changement de mode de vie total avec une entreprise prospère, c’est sûrement la solution.

Il s’agit d’une excellente entreprise pour quelqu’un qui recherche un changement de style de vie total, un revenu décent et la possibilité de rénover une belle maison ancienne.

Prix: €800 000
Adresse:
Ville: Lescure
Département:
code: 09_
réf n°: 291
M²: 10000
chambres: 6
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features: