Parc de chalets: 21 gîtes – 2 piscines – restaurant – sur 4,5 hectares

  • Parc de chalets entièrement opérationnel dans un environnement forestier

  • 17 chalets en dur – 4 chalets en bois

  • Maison de propriétaire avec 3 chambres

  • restaurant avec 45 couverts à l’intérieur / 45 à l’extérieur

  • snack-bar

  • une grande piscine et une pataugeoire

  • animaux: lamas, moutons sénégalais, porcs vietnamiens, chevaux et Shetlands

  • Excellent emplacement à flanc de colline dans une forêt de chênes/pins/cyprès près de Souillac, Gourdon et Rocamadour

  • Prix: €960 000 (frais d’agence inclus) – réf 278

21 gîtes avec piscine et zoo à vendre
Au sud de la Dordogne, dans le nord boisé du Lot, ce centre de vacances est pratiquement invisible dans sa forêt de chênes accrochée à la colline. Il s’agit essentiellement d’une collection de gîtes et chalets de tailles différentes disséminés discrètement dans le domaine de 4,5 hectares. Tous les logements sont indépendants et équipés de cuisines, mais le centre dispose d’un snack-bar et d’un restaurant pour les clients qui ne veulent pas cuisiner.

Ce qui rend ce parc attrayant pour les familles – qui sont les principaux clients – sont les deux grandes piscines (dont une pataugeoire) et les animaux qui sont hébergés sur le domaine. En plus des visages familiers tels que les poneys Shetland, il y a un certain nombre de bêtes plus exotiques que les enfants adorent: les lamas, les moutons africains, les porcs asiatiques, etc.

Des 21 gîtes touristiques:
6 sont des studios (chambre / espace de vie avec coin cuisine, salle de bain et wc séparés.
4 sont des T2 avec une chambre indépendante de la cuisine / séjour (+ salle d’eau et wc)
8 sont des T3 avec deux chambres avec une cuisine / salon spacieuse, une salle de bains et un wc
3 sont des chalets traditionnels en bois avec deux chambres, cuisine / salon et salle d’eau – wc.

Chaque maison dispose d’un balcon/terrasse couverte et de son propre barbecue. Et de l’espace. Ce ne sont pas de petits mobil-homes alignés les uns à côté des autres comme on en trouve dans les campings: chaque chalet a son propre terrasse, une pelouse, un parking et une distance de 10 à 30 mètres de de son voisin.

Les propriétaires vivent dans leur propre maison avec 3 chambres au milieu du domaine.

Notre opinion

Il s’agit d’une entreprise dirigée par des professionnels et dont le chiffre d’affaires est en constante évolution. Elle  est détenue et gérée par une société (SARL), ce qui signifie qu’il existe des comptes vérifiables à présenter à votre banquier. Il y a un certain nombre d’aspects que nous aimons particulièrement dans la propriété: les «cottages» sont des maisons solides en dur; pas de structures en bois ou en plastique fragiles. Ils sont bien espacés, donnant aux clients le sentiment qu’ils sont (presque) seuls dans la forêt avec sa faune (écureuils, blaireaux, oiseaux) et ses animaux domestiqués tout autour. Le snack-bar et le restaurant sont des éléments lucratifs à ajouter à la structure de base: le restaurant peut être mise en gérance (comme c’est le cas actuellement) ou géré en interne. L’emplacement à quelques kilomètres de la principale autoroute Nord-Sud entre la Hollande et l’Espagne signifie que le domaine est devenu un point d’arrêt pour les Européens du Nord en route vers le sud. Enfin, l’hébergement se prête à toutes sortes d’utilisations hors saison: activités de groupe, développement durable, cours de cuisine … Une excellente entreprise qui monte, qui monte …

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Prix: €960 000
Adresse: Fraysinnet,
Ville:
Département:
code: 46_
réf n°: 278
M²: 45000
chambres: 36
Piscine: oui, 2
Diagnostiques: en cours

Additional Features: