Mirepoix – ferme avec gîte, chambres et piscine

  • Ferme pyrénéenne avec gîte et chambres d’hôtes près de Mirepoix

  • 5 chambres et 5 salles de bain

  • Domaine de 3 hectares avec prairie et bois

  • Mirepoix: joyau médiéval au pied des Pyrénées

  • piscine

  • nombreuses dépendances pour développement

  • 462 000 € – frais d’agence inclus

Ferme et gîte Mirepoix sur 3 hectares
Mirepoix est un joyau d’une bastide médiévale, avec ses maisons à colombages et ses gracieuses places à arcades, ses fontaines et ses églises. Son marché hebdomadaire est un déluge de couleurs et de saveurs qui attire des gens de toute la région. Cette propriété est à l’écart de l’agitation de la ville, mais se trouve à quatre kilomètres dans une partie calme et boisée des contreforts pyrénéens.

C’est une ancienne ferme entièrement rénovée et transformée en une superbe maison avec un gîte adjacent et des chambres d’hôtes. La ferme est située dans 3 hectares de jardins, vergers et prairies avec une grande parcelle de foret pour fournir du bois … et des champignons.

L’intérêt de la propriété réside dans sa grande flexibilité: dans la mesure où presque toutes les chambres ont une salle de bains privative, la moitié de la maison peut être utilisée comme gîte indépendant avec deux ou trois chambres en haute saison, puis utiliser les mêmes chambres avec salle de bains privative en chambres d’hôtes pour les séjours de courte durée en basse saison. C’est ce que les propriétaires actuels ont choisi de faire tout en offrant une table d’hôte même aux invités du gîte en supplément.

Ferme Mirepoix

Les poutres apparentes et les espaces de vie ouverts sont des caractéristiques de la maison des propriétaires. Leur espace de vie couvre la majeure partie du rez-de-chaussée avec accès aux patios nord et sud, en fonction des conditions météorologiques. À l’étage, il y a la chambre principale avec sa salle de bains spacieuse, un bureau (ou une chambre supplémentaire) et une salle de bains. Le gîte d’à côté a sa propre cuisine / salle à manger et deux, trois ou quatre chambres à coucher, selon la formule que l’on souhaite utiliser.

Bâtiments et garages

Dehors, il y a plusieurs bâtiments: un hangar ouvert où des événements ont eu lieu par le passé. Deux granges / garages, l’un avec un étage supérieur, idéal pour des cours de yoga ou d’autres activités en commun. Il y a même un petit atelier avec des roses autour de la porte!

La piscine est dans son propre enclos (règles de sécurité respectées), à l’écart des habitations. Au-delà, c’est juste la forêt. Sur le côté nord de la ferme, une grande prairie s’étire vers le village: convient pour un cheval ou deux.

Notre opinion

C’est une propriété qui cochent de nombreux cases pour nos clients: des logements entièrement rénovés, des logements flexibles offrant des options de gîtes et de chambres d’hôtes, une belle piscine et un certain nombre de dépendances solides qui pourraient être encore aménagés. L’emplacement est intéressant car il se trouve à proximité d’une attraction touristique et d’une ville animée (Mirepoix) et pourtant il est situé dans un cadre totalement rural avec des bois et des prairies tout autour. Nous aménagerons assez rapidement l’une des granges en un espace « événements » utile pour nous permettre de générer des revenus hors saison à partir de vacances à thème. L’autre grange pourrait être aménagé en plusieurs gîtes. Quel que soit votre projet, il s’agit d’une charmante propriété qui mérite une visite.

CONTACT

Prix: €462 000
Adresse:
Ville: Mirepoix
Département:
code: 09_
réf n°: 270
M²: 3.19 ha
chambres: 6
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features: