Marciac, Gers: complexe de gîtes à vendre – Maison et 5 gîtes

  • Affaire de gîtes dans le Gers

    Ancienne maison de ferme (maison des propriétaires) avec 3 chambres

    5 gîtes (1 à 4 chambres)

    Piscine de 13 mètres

    près du village “jazz” de Marciac

    €449 000 FAI – ref n ° 250

Maison plus gîtes Gers à vendre
Cette entreprise est gérée de manière professionnelle depuis plusieurs années. La proximité des villages de Marciac (avec son festival de jazz de renommée mondiale) et de Mirande (où se déroule un festival country très animé) signifie que la demande d’hébergement simple, à deux ou trois chambres est forte tout au long des 12 semaines d’été. Les réunions de famille, des cyclistes ou les groupes d’intérêt spéciaux prennent la relève pendant la saison morte.

Avec un bon site web et un marketing agile, ce complexe pourrait atteindre un chiffre d’affaires de plus de 70 000 euros par an.

La maison du propriétaire est une ferme gasconne avec des pièces spacieuses et carrées. Elle partage un accès commun au jardin et à la piscine avec les gîtes, mais retient son propre jardin, un potager et un poulailler à l’arrière à l’abri des clients. Toute la ferme est entourée de champs de maïs et de tournesol avec vues sur les Pyrénées enneigées. Chauffage central au fuel.

Notre opinion:
Il est difficile de trouver une entreprise de cette taille pour moins de €500 000 dans le Sud-Ouest aujourd’hui. C’est un domaine assez compact mais cela signifie qu’il est très facile à entretenir, sans grandes étendues de pelouse ou de forêt à défricher. Les gîtes ont été bien entretenus avec des rénovations fréquentes et des changements de mobilier réguliers. En bref, il est géré par des professionnels qui, à contrecœur, le remettent à la génération suivante. Nous n’hésitons pas à recommander cette propriété à des acheteurs sérieux qui cherchent une entreprise bien gérée et bien entretenue dans un cadre magnifique.

Qu’est-ce qui est à vendre?

Complexe de gîtes: ferme, 5 gîtes et une piscine de 13 mètres – vendu en activité à 10 minutes de Marciac

– la maison: belle maison gasconne avec des murs de pierre épais et un bon toit. Rez-de-chaussée: deux grandes pièces de réception carrées, une cuisine spacieuse, un salon très lumineux et aéré donnant sur une terrasse et jardins privés, une buanderie, une chambre principale avec salle de bains et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. A l’étage il y a deux chambres plus spacieuses

– Gîtes 1 et 2: rdc: séjour très spacieux avec coin cuisine et portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Chambre. A l’étage, salle de bain, trois chambres. Meublé.

– Gîtes 3 et 4: rdc: cuisine et coin salon spacieux, salle de bain, portes fenêtres donnant sur une terrasse privée. A l’étage: deux chambres, une salle de douche, des toilettes.

– Gite 5: rdc: cuisine/séjour spacieux, portes-fenêtres donnant sur la pelouse et la piscine, salle de bains. A l’étage: une grande chambre avec beaucoup de lumière et de vues.

– piscine de 13 mètres. Avec un toit et un dispositif de sécurité hiver/saison froide.

Prix: 449 000
Adresse:
Ville: Marciac
Département:
code: 32_
réf n°: 250
M²:
chambres: 15
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features:

250_video2 from Simon Oliver on Vimeo.