Maison d’hôtes avec dépendances Caylus

  • Caylus / Saint-Antonin-Noble-Val

  • Maison d’hôtes à vendre

  • 4 suites – appartement du propriétaire indépendant – jardins

  • Granges et dépendances à développer

  • €475 000 (Maison d’hôtes) ou €450 000 pour la maison seule – réf: 245

  Caylus maison d'hôtes à vendre

Caylus est l’un de ces villages médiévaux incroyablement dramatiques accrochés au flanc d’une gorge escarpée. Au sud, la gorge s’élargit, tandis qu’une paisible route de campagne serpente dans une vallée boisée jusqu’à St Antonin-Noble-Val, «l’autre» village spectaculaire de la région. Cette propriété est sur cette route à quelques centaines de mètres de Caylus.

La propriété elle-même est une ancienne ferme (connue localement sous le nom de «le petit château») datant de la Belle Epoque . Il se compose d’une belle maison d’hôtes de trois étages, d’une section indépendante où vivent les propriétaires, de deux grandes granges en pierre avec deux étages, d’une piscine hors-sol et d’environ 1,5 hectares de jardins et de prairies.

La maison principale a huit chambres à coucher … mais plutôt que de l’exploiter en tant que telle, les propriétaires actuels ont préféré créer 4 suites à partir de ces chambres, offrant aux clients un degré de confort supérieur que leurs concurrents ne peuvent pas.

Ainsi, le rez-de-chaussée comprend la cuisine et la cuisine arrière, un bureau, un salon et la salle à manger. C’est spacieux et comme vous pouvez le voir sur la photo ci-dessus, les salles de réception principales s’ouvrent sur le patio avant à travers des portes-fenêtres. Les repas sont servis (table d’hôte offerte tous les soirs ainsi que le petit déjeuner) soit dans la salle à manger soit à l’extérieur sur une terrasse ombragée. La cuisine est équipée pour servir jusqu’à 24 couverts en une seule séance.

Les deux étages supérieurs contiennent chacun deux suites séparées par un bel escalier en bois. Chaque suite dispose d’une chambre principale, d’une salle de bains privative et d’une seconde chambre – salon ou «chambre d’enfants» – selon les goûts.

Les propriétaires vivent dans la partie reliant la maison principale à la grange: c’est un appartement récemment créé avec une grande salle de bain et un vaste espace de vie; plus un loft que l’appartement mais au rez-de-chaussée. Il pourrait être étendu dans la «tour» (voir photo ci-dessus).

Mais à des fins de développement, ce sont les dépendances qui offrent le plus de promesses: les deux granges de deux étages ont été maintenues en bon état et toutes deux ont de l’eau et de l’électricité. Un gîte indépendant est la possibilité évidente pour l’une et une salle de fêtes ou un centre de yoga une bonne idée pour l’autre.

Plus de 1.5 hectares de jardins et de prairies entourent les bâtiments sans voisins proches: juste de la forêt et des champs. La piscine est vraiment juste une piscine à plonger pour les journées très chaudes mais il y a beaucoup d’espace pour mettre une piscine creusée si on le souhaite.

Notre opinion:
Caylus et St Antonin sont des villages connus et appréciés appartenant à la tribu «plus beaux villages de France». En d’autres termes, vous ne pouvez pas vous tromper avec ce genre de propriété. L’excellente idée de créer des suites au lieu de nombreuses petites chambres met cette entreprise au-dessus de la concurrence et assure un revenu stable et attrayant. L’emplacement est correct, la qualité est bonne et le prix est correct: aucune hésitation!

Prix: €475 000
Adresse:
Ville: Caylus
Département:
code: 82_
réf n°: 245
M²:
chambres:
Piscine:
Diagnostiques:

Additional Features: