Maison de vigneron avec gîte – Languedoc

  • Région de Carcassonne / Limoux

  • Maison et gîte de vigneron

  • Maison avec 4 chambres – gîte bien aménagé – piscine de 12 mètres

  • à la campagne à 2 minutes du village

  • €395 000 FAI (réf 242)

 
 Maison et gîte à vendre
Vous ne pouvez pas penser au Sud-Ouest de la France et au Languedoc sans penser au vin. Les plus anciens et peut-être les plus réputés de ces vins sont produits dans la région de Limoux: la Blanquette (ils ont inventé la «méthode champagne»), des blancs secs et d’excellents rouges. Cette propriété est sur l’un de ces vignobles célèbres.

Cette propriété est une maison de vigneron située parmi les vignes d’un grand domaine à quelques minutes du village. Datant de la fin du 19ème siècle, elle a été modifié et étendu au fil des années. Elle est maintenant entièrement rénovée et comprend une grande maison de 4 chambres et un spacieux gîte avec une chambre. Il y a trois terrasses sur trois côtés de la maison et une grande piscine avec dallage et une zone ombragée pour les repas en plein air. On a des vues stupéfiantes sur les vignes et la forêt jusqu’aux Pyrénées enneigées à l’horizon. Pas une autre maison en vue.

La grande maison a été entièrement rénovée et dispose de carrelage de qualité en marbre, de double vitrage, de salles de bains sophistiquées et d’une grande cuisine lumineuse. Il y a un salon spacieux avec un puissant poèle à bois. Deux chambres en bas (salle de bains) et deux à l’étage – avec salle de bains familiale.

Le gîte est très généreux avec de l’espace: plus de 70m² qui comprend un salon avec accès à la terrasse et barbecue extérieur; une grande cuisine également avec des portes-fenêtres, et une chambre double et salle de bains.

Il n’y a pas beaucoup de terrain associé à la vente, mais les 1700m² permettent un parking, une grande piscine avec terrasse et une espace où on peut mettre un potager.

Le village local est accessible à pied: café et restaurant. Aéroport de Carcassonne à environ 30 minutes.

Notre avis: Cette propriété répond à beaucoup des critères que la plupart de nos clients recherchent: à la campagne … mais à proximité d’un village vivant, vue sur les vignes et la forêt sans vis-à-vis , une belle grande piscine, un gîte bien aménagé, des installations électriques et de la plomberie neuves et … une cave à vins à côté. Elle pourrait être exploité de deux façons: comme une entreprise lucrative avec les propriétaires séjournant dans le petit gîte au cours des mois d’été et louant la grande maison à 2000 € par semaine … ou comme un pur ‘changement de style de vie’ avec les propriétaires vivant dans la grande maison de 4 chambres et utilisant le gîte comme un espace pour les amis et la famille. Quel que soit votre choix: le prix est juste: aucune hésitation.

Prix: €395 000
Adresse:
Ville: Lauraguel
Département:
code: 11_
réf n°: 242
M²:
chambres: 5
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features: