Haute Garonne – ferme + 3 gîtes à vendre

  • Haute Garonne

  • Ferme et trois gîtes sur un terrain de 2 hectares

  • Dépendances – granges – garages: beaucoup de potentiel

  • Entre Toulouse et les Pyrénées: superbes vues

  • €495 000 FAI (réf 232)

 Propriété près Isle en dodon à vendre

La région au sud de Toulouse est un peu un secret d’initié: elle est très rurale avec des collines parsemées de minuscules villages et fermes. Des petits châteaux et les moulins à eau témoignent de la richesse rurale discrète générée dans cette terre fertile au pied des Pyrénées. Car de chaque sommet on voit la chaîne de montagnes enneigées qui rendent cette région si riche … en eau, en terre agricole et en attractions touristiques.

La propriété est au sommet d’une de ces collines offrant une vue imprenable sur toute la chaîne de montagnes pyrénéenne de la ferme principale ainsi que les gîtes.

Les acheteurs obtiennent beaucoup pour leur argent ici:
– une ferme du début du 19ème siècle dans le style “Gasconne”, entièrement rénovée et repensée. 3 chambres
– un grand gîte de trois chambres, entièrement rénové, équipé et meublé, pouvant accueillir 6 personnes
– deux petits gîtes d’une chambre chacun, pouvant accueillir de 2 à 3 personnes
– plus de 150m² de grenier, garage et espace derrière la ferme
– 150m² supplémentaires de dépendances (ex-porcheries) à côté des deux gîtes
– environ 400m² de terrain à bâtir
– un site pour une piscine (déjà creusé)
– environ 2 hectares de terres – prairies, vergers et potager
– des vues extraordinaires sur le village local et les Pyrénées au-delà

Tout d’abord, c’est un joli endroit pour vivre. La ferme a été complètement transformée d’une maison gasconne traditionnelle – grandes pièces carrées, murs de pierre épais, intérieur à colombages – dans une résidence ouverte et lumineuse, très confortable, avec chauffage au sol, double vitrage et de grandes fenêtres donnant vers le sud et la montagne. Seuls des matériaux de qualité ont été utilisés; des carreaux de sol faits à la main au badigeon de sable fin sur les murs, ceci a été construit pour durer. Il y a trois chambres, deux salles de bains et une vaste cuisine / salle à manger. A l’étage il y a de la place pour mettre trois autres chambres.

A l’arrière de la ferme, il y a un dédale de petites pièces – buanderie, garage / atelier et – à l’étage – un grand espace qui peut être aménagée en salle de réunion.

Le grand gîte est sur le côté ouest de la ferme. Sur deux étages, il dispose d’une grande cuisine / salon en bas et trois chambres doubles / jumeaux à l’étage. Il y a une salle de bain et des toilettes à chaque étage. L’eau chaude sanitaire est fournie par des panneaux solaires sur le toit.

Les deux petits gîtes sont situés dans un bâtiment séparé à l’est: ils sont propres et simples – orientés au sud – avec une chambre, cuisine / salle à manger, salle de bain et terrasse extérieure.

Entre les gîtes et la ferme se trouvent une série de vieilles porcheries qui n’ont pas encore été développées. Il y a de la place pour trois autres gîtes.

Environ deux hectares de terrain entourent la propriété: le terrain tombe de tous les côtés de la ferme et offre une vue à 360 ° sur la Haute Garonne et les Pyrénées. Il est principalement en prairies – parfait pour un couple de chevaux ou d’utiliser pour la permaculture. Il n’y a pas de voisins proches. Le village est à quelques minutes à pied.

Notre avis:
Avec des panoramas à 360 ° qui accueillent les occupants tout au long de l’année, ce n’est pas une propriété pour les agoraphobes. C’est pour les personnes qui veulent ouvrir leurs volets tous les matins pour être accueillis par des vues à couper le souffle, le chant des oiseaux et l’air frais et pur. Il n’y a pas de travaux à faire ni pour la ferme ni pour les trois gîtes: ils sont tous en parfait état. Cependant, il y a un potentiel d’expansion si désiré: l’espace à l’étage dans la ferme; l’atelier et le garage; les porcheries … peuvent toutes être converties en chambres d’hébergement ou salles de réunions, à un coût minime. Il n’y a pas de piscine … mais elle a été planifiée et pourrait facilement être installée. Une propriété très excitante avec beaucoup de potentiel: allez-y!

Prix: €495.000
Adresse:
Ville: Isle-en-Dodon
Département:
code: 31_
réf n°: 232
M²: 2 ha
chambres:
Piscine:
Diagnostiques: C,D

Additional Features: