Grande affaire de gîtes en Lot profonde

  • Ferme typique du Quercy

  • 6 gîtes

  • 2 Tentes safari ‘Glamping’

  • Piscine chauffée

  • Nombreuses aires de jeux pour enfants

  • Cadre boisé et isolé

  • Des chiffres d’affaires impressionnants

  • Prix public: 825 000 € (dont 3% commission d’agence) – réf n ° 285

Ferme de Quercy avec 8 gîtes à vendre
Le département du Lot – juste au sud de la Dordogne – est l’un des secrets les mieux gardés de France. Il a tout ce que son voisin le plus célèbre a – rivières, villages pittoresques, peintures rupestres de la préhistoire – mais est beaucoup moins densément peuplé, est plus au sud avec un hiver plus clément et est facilement accessible par route, train ou avion.

Cette propriété se trouve dans son propre domaine isolé à seulement 20 minutes au nord-ouest de Cahors, la capitale du département. C’est une ancienne ferme qui a été intelligemment transformée en une entreprise de vacances dédiée (principalement) aux familles avec enfants. La clé du succès de l’entreprise réside dans la variété des hébergements et la qualité des installations disponibles pour les enfants.

L’hébergement:

– l’ancienne ferme. Elle a été divisé en deux avec un confortable appartement de deux chambres au rez-de-chaussée et une grande maison de trois chambres utilisant les 170 m² sur les deux étages restants.

– la grange. Ce bâtiment en pierre sur deux étages a été transformé en 4 gîtes indépendants avec chacun deux ou trois chambres, une espace de vie avec cuisine entièrement équipée, un patio ou une terrasse

– la cabane en bois. Construit entièrement avec des poutres en bois, ce mystérieux refuge se trouve dans les bois loin de la maison principale. Elle dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un salon ainsi que d’un merveilleux balcon en bois sur toute la longueur du bâtiment.

– les deux « lodges » de glamping. Bien éloignées des autres bâtiments, ces deux tentes safari sont équipées au plus haut niveau et disposent de leur propre installation d’eau et d’égouts. Chaque tente dispose de trois «chambres» et peut accueillir confortablement une famille de 4 ou 5 personnes. Incroyablement populaire et toujours le premier hébergement réservé. (Ils louent de 1000 € à 1500 € par semaine, selon la saison).

À l’extérieur:

La piscine n’est pas seulement chauffée, mais elle est livrée avec une petite pataugeoire, une bordure pavée très généreuse pour les parents qui veulent prendre le soleil et une clôture à l’épreuve des enfants pour empêcher les tout-petits et les bêtes sauvages d’y entrer.

Les équipements de jeux pour enfants. Les enfants joueront pendant des heures sur l’imposant bateau pirate… avant même de remarquer la fusée, le labyrinthe ou les trampolines.

La forêt. L’un des plus grands marchés de truffes au monde se trouve dans le Lot… et les truffes se trouvent au pied de certains chênes. Et le domaine est entouré de forêts de chênes….

Notre opinion:

Ce domaine a tout ce qu’un acheteur qui souhaite changer de style de vie et qui a le souci du résultat de l’entreprise peut souhaiter. C’est une entreprise en activité qui attire une clientèle nombreuse et fidèle. Elle est vendue entièrement meublé et prêt à l’emploi. Il n’y a pas de voisins proches, donc les hôtes et les invités peuvent faire autant de bruit qu’ils le souhaitent… ou être aussi silencieux qu’ils le souhaitent et profiter d’une nature totalement préservée, de routes vides et de villages animés. Le thème «famille et enfants» fonctionne bien mais pourrait être modifié pour permettre d’autres thématiques hors saison. Le domaine peut accueillir jusqu’à 45 personnes à la fois… ce qui rend les séminaires et événements corporatives une possibilité. Nous n’hésitons pas à recommander cette affaire: elle est en excellent état et génère un CA plus important que la plupart de ses concurrents.

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Prix: €825 000
Adresse:
Ville:
Département: Lot
code: _46
réf n°: 285
M²: 20000
chambres: 22
Piscine: oui, chauffée
Diagnostiques: en cours

Additional Features: