Ferme avec 3 gîtes et glamping potentiel – 82

  • St Antonin-Noble-Val – plus beau village de France

  • Propriété boisée et isolée avec trois gîtes

  • Chauffage central au bois – eau de puits abondante

  • Potentiel de glamping important

  • 3 hectares de terrain

  • Prix: €399 000  (frais d’agence inclus) – réf n ° 289

Maison et gîtes à vendre
St Antonin Noble Val est un petit bijou sur la rivière Aveyron lorsqu’elle quitte le Massif Central dans une gorge dramatique et escarpée. Un fouillis de maisons médiévales et de bâtiments ecclésiastiques se disputent l’espace sur les rives bondées de la rivière tandis que de grandes étendues vertes de forêt de chênes balayent les pentes derrière la ville jusqu’au causse au-dessus.

La propriété est là-haut sur le causse – le plateau calcaire – à quelques centaines de mètres de l’une des principales attractions de la région, la Grotte de Bosc. Le cadre est isolé – pas de voisins proches, pas d’autre maison en vue – mais en vérité nous ne sommes qu’à quelques minutes du site de la grotte souterraine (Bosc) et à cinq minutes en voiture de l’animation de St Antonin.

Ce qui était autrefois une ferme et des dépendances a été transformé avec amour – pendant trente ans – par des artistes et des antiquaires en une collection labyrinthique d ‘«espaces de vie» ou de gîtes. Pour être succinct, nous pourrions l’appeler une grande maison de 4 chambres et trois gîtes … mais ce serait minimiser le charme et l’a-typicité de la propriété.

Maison principale: la partie centrale du bâtiment comprend la maison principale qui dispose d’une grande cuisine / salle à manger, d’un salon, de deux grandes chambres et d’une salle de bains sur deux étages. Buanderie au rez-de-chaussée.

Gite 1 – La partie supérieure de la maison principale a été transformée en gîte de deux chambres avec beaucoup de charme: deux chambres doubles, salon / salle à manger et une extraordinaire salle de bain carrelée à la marocaine.

Gîte 2 – à l’extrémité de la maison principale, ils ont intelligemment créé un gîte confortable avec une chambre à coucher et une magnifique salle à manger avec de grandes baies vitrées.

Gîte 3 – séparé de la maison principale par un atelier / grange (potentiel quatrième gîte) le troisième gîte est aménagé dans son propre bâtiment en pierre, à l’opposé des autres bâtiments. Il a un vaste espace de vie – cuisine / salle à manger / salon, une belle salle de bain et une chambre double de bonne taille. Le chauffage est assuré par un puissant poêle à bois.

Une chaudière à bois massive fournit un chauffage central bon marché et abondant dans le bâtiment principal.

Potentiel de glamping: La ferme est entourée de patios et terrasses isolés, de potagers et d’étangs. Il y a une grande prairie au nord et un bosquet de chênes au sud. Près de trois hectares de terrain en tout: moitié prairie et jardins, moitié forêt dense de chênes. C’est le paysage parfait pour installer une structure de glamping: de grandes tentes de safari avec beaucoup d’espace naturel autour d’elles. Pas de piscine …. mais beaucoup de place pour en installer une. Et la grange / atelier: mûre pour être transformée en gîte n ° 4. Et le garage – un espace pour toutes sortes d’activités communale : yoga, ping-pong, réunions….

Notre opinion:

St Antonin-Noble-Val fait partie de ces villages qui attirent, comme St Cirq-Lapopie ou Eymet. Il a un pouvoir d’attraction incroyable en ce qui concerne les touristes et les clients de gîtes. C’est aussi un endroit très agréable à vivre avec un grand marché, de bons cafés et restaurants et, surtout, une activité toute l’année. Ici, nous sommes hors du village dans une campagne préservée. La propriété a cette sensation chaleureuse et vivante qui est rare dans de nombreuses propriétés de «style de vie». Le décor peut ne pas plaire à tout le monde mais ce n’est certainement pas anonyme. Il n’y en a plus de grandes propriétés à vendre dans la commune de St Antonin comme celle-ci … et surtout pas à ce prix. Foncez !

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Prix: €399 000
Adresse:
Ville: St Antonin-Noble-Val
Département:
code: 82_
réf n°: 289
M²: 30000
chambres:
Piscine:
Diagnostiques: en cours

Additional Features: