Eco-gîtes et aérodrome privé – Gers

  • Maison solide construite en bois
  • 2 gîtes en bois
  • Piste d’atterrissage de 350 mètres
  • dépendances/ateliers
  • alimentation électrique autonome
  • chauffe-eau solaire
  • Prix: €325.000 – honoraires d’agence inclus – réf N ° 298

Aérodrome privé à vendre
Il s’agit d’une propriété atypique qui combine des caractéristiques très attrayantes. Situé sur une colline avec vue au sud vers les Pyrénées enneigées, c’est essentiellement une entreprise d’éco-gîtes … avec son propre aérodrome privé. Les clients se présentent dans leurs propres avions, hélicoptères, ULM ou, plus prosaïquement, en voiture.

Il y a trois bâtiments séparés, tous construits en bois – pas d’abris de jardin – mais de véritables constructions en bois très résistantes sur des fondations en béton. La maison principale a un vaste salon / salle à manger / cuisine et deux chambres avec salles d’eau. Elle est entourée sur deux côtés par un large balcon / terrasse avec vue sur la piste d’atterrissage en herbe et la forêt au-delà.

L’ensemble du bâtiment est isolé avec du chanvre et de la laine, les ouvertures sont toutes en double vitrage et le chauffage est fourni par un grand poêle à bois au centre du bâtiment. 6 stères de bois par hiver, c’est tout ce qu’il faut pour que l’endroit bourdonne à 23 °. L’électricité est fournie par des panneaux solaires sur le toit du garage / atelier, faisant partie du même bâtiment. L’approvisionnement en eau chaude sanitaire est également fourni par des panneaux solaires sur le toit.

Aérodrome privé – piste d’atterrissage en herbe

Comme la maison est construite sur une pente, l’extrémité est sur pilotis créant ainsi un hangar naturel sous la terrasse et le balcon: c’est là que les avions sont abrités et réparés.

Les deux autres bâtiments abritent les deux gîtes. L’un est opérationnel et l’autre est presque terminé. Ils ont deux chambres à coucher, salle de bains, cuisine / salon et terrasse privée.

Il existe un permis pour une autre construction de 120 m² – spa ou plusieurs gîtes. Il n’y a pas encore de piscine mais un sourcier local a trouvé une source à 3 mètres et il est prévu de créer une piscine naturelle.

Les 2,3 hectares de terrain comprennent non seulement la piste d’atterrissage, mais un verger assez jeune mais productif et beaucoup d’espace pour un potager et de la permaculture. Il y a un bel espace couvert pour les repas en plein air et des activités à côté du verger.

Notre avis

Clairement, c’est une entreprise qui conviendrait à quelqu’un avec un penchant aéronautique … et le propriétaire actuel serait plus qu’heureux de les présenter à la fraternité de vol locale et de les guider à travers d’éventuels obstacles administratifs. Mais il n’y a aucune raison pour laquelle elle ne devrait pas être utilisé comme une entreprise de gîte classique, bien qu’avec une forte orientation écologique. L’ensemble du domaine est quasiment autonome – ils achètent quelques mètres cubes de bois chaque année et sont toujours alimentés en eau de réseau – mais on pourrait opter pour une affaire de type éco-ferme entièrement autonome pour s’intégrer mieux aux agriculteurs environnants … qui sont tous désormais en bio. Les chevaux seront contents ici aussi. Quel que soit votre projet, ce domaine à 20 minutes d’Auch, Marciac et Vic-Fezensac et à quelques minutes de plusieurs villages médiévaux les plus visités de Gascogne, représente un excellent rapport qualité-prix.

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Prix: €325 000
Adresse:
Ville: Gers
Département:
code: 32_
réf n°: 298
M²: 23000
chambres: 6
Piscine:
Diagnostiques: en cours

Additional Features: