Cœur d’Occitanie: événementiel et gîtes

  • Cœur d’Occitanie: Toulouse-Albi-Carcassonne

    Ferme du 18ème siècle sur 3 hectares

    Maison avec 5 chambres

    Gîte avec 3 chambres

    vaste espace événementiel sur deux étages: salle de bal, salle de séminaire, dortoir

    piscine – dépendances – verger … et vues

    calme absolu: pas de nuisance visuelle ou auditive

     €895 000 – honoraires d’agence inclus – réf 258 

Métairie à vendre Carcassonne

Cette propriété est la ferme – ou métairie – qui va avec le château local. Les centaines d’hectares de terres ont été gérées d’ici au cours des 500 dernières années jusqu’à récemment. Maintenant, il y a trois hectares de jardins, vergers et champs entourant la ferme et son gîte. Le propriétaire actuel a utilisé cet espace pour créer un superbe centre d’événements comprenant une salle de bal / salle de conférence, une salle de séminaire / yoga, des toilettes et un dortoir, ainsi que son propre logement somptueux de cinq chambres à coucher. Un gîte indépendant de 3 chambres à coucher complète la partie habitable.

Emplacement – cœur d’Occitanie

Ce qui fait la particularité de cette propriété, c’est son emplacement: perché sur une colline, à la périphérie d’un petit village elle se situe à peu près à égale distance des principaux sites touristiques de la région. Au nord Albi et à l’est, Carcassonne, deux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouvent à 30 minutes, tout comme Toulouse et sa Cité de l’espace à l’ouest. Cet emplacement au cœur de la région Occitanie signifie que les installations sont les plus attrayantes pour les entreprises locales, les mariages et les réunions de famille.

Maison principale

Probablement beaucoup plus vielle que le 18ème siècle – elle est construite à partir de gros blocs de pierre taillée provenant peut-être d’un bâtiment plus ancien – la maison principale est une affaire extrêmement solide sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace salon / salle à manger décloisonné avec un coin salon plus intime à l’arrière. Il y a une chambre d’amis (avec sdb) ainsi que des toilettes, une buanderie et une chaufferie à ce niveau. A l’étage, il y a quatre autres chambres, dont trois avec sdb. Chauffage central au fioul – (chauffage sous sol); eau chauffée avec pompe à chaleur.

Section événements

Dans le même bâtiment que la maison principale mais derrière d’épais murs insonorisés, cette section comprend une vaste salle de bal / centre de conférence de plus de 180 m². Il a des vestiaires, des toilettes et un coin bar / kitchenette. À l’étage supérieur, vous trouverez deux salles de séminaire pouvant accueillir chacune une quinzaine de personnes. La troisième pièce à l’étage est utilisée comme dortoir pour les enfants ou les invités bien-être lors des mariages et autres. Il y a un parking pour environ 30 véhicules à côté de cette section et un parking illimité sur les champs si nécessaire.

Le gite

Ceci est logé dans un bâtiment indépendant en pierre. Le rdc est consacré à un grand salon et une cuisine avec salle à manger. Toilettes et salle de douche. À l’étage, il y a trois chambres à coucher dont une avec sdb.

Jardin et terrain

La propriété est composée de 3 hectares de jardins, verger et champs. Il y a une piscine – située à l’écart de la maison et du gîte afin de minimiser les nuisances sonores – ainsi que beaucoup d’espace pour les jardins potagers, les poulets, etc. Un gros plus est la grange ouverte qui pourrait être utilisée pour des événements ou aménagé en hébergement supplémentaire.

Notre opinion

C’est une affaire idéale pour les acheteurs qui souhaitent exploiter l’événementiel dans le sud-ouest de la France. La proximité d’un certain nombre de sites du patrimoine mondial de l’UNESCO ainsi que de centres de forte densité de population ajoute à l’attractivité du bien. Les aéroports internationaux de Toulouse et de Carcassonne sont à moins d’une heure. La propriété a été entièrement rénovée avec un chauffage par le sol ultramoderne, double vitrage et des équipements sophistiqués et de qualité. Aucune hésitation: une bonne affaire à ce prix.

CONTACT

Prix: €895 000
Adresse:
Ville: Tarn/Aude
Département:
code: 81_
réf n°: 258
M²: 3 hectares
chambres: 9
Piscine: oui
Diagnostiques: B, A

Additional Features: