Château du XVème – Armagnac-Ténarèze

  • Armagnac – Château Renaissance

  • Maison d’hôtes de luxe – en activité

  • piscine, jardins, gîte indépendant et logement des propriétaires

  • Dans une bastide au plan circulaire – plus beau village de France – dans la région de l’Armagnac

  • 1 250 000 € * ref 239

  Château en Maison d'hôtes à vendre

 

C’est l’occasion d’acquérir l’un des châteaux de la Renaissance les plus prestigieux de France, situé dans une minuscule bastide de Gascogne, dans la région réputée pour son Armagnac de grande qualité … et les Trois Mousquetaires.

Bien que le château original remonte à 1068, les ravages de la guerre, l’occupation étrangère et les rois vengeurs veillent à ce que l’ancienne forteresse médiévale soit rasée en 1488 et le bâtiment actuel construit en 1491. Le roi Charles VII ordonna probablement la destruction du vieux château comme punition pour ses propriétaires d’être rangé aux côtés des Anglais pendant la guerre de Cent Ans.

Les vieilles rancunes ont maintenant été oubliées et le château accueille les Anglais et les Français – ainsi que d’autres Européens et les invités du Nouveau Monde – dans ses confins tenus maintenant en maison d’hôtes de luxe.

Les locaux comprennent plus de 1000m² de surface habitable. Ceci est divisé à peu près ainsi:
– rez-de-chaussée: restaurant salle à manger, cuisines, cave à vins, garde-manger, buanderie

– premier étage: deux suites d’invités (aile est) et le logement du propriétaire sur la face sud (3 chambres, salon / salle à manger)
– deuxième étage: 4 suites
– étage supérieur: salle de réunion / salle de billard et trois ou quatre chambres à coucher inutilisées.

Attaché au château principal sur l’aile ouest est le gîte de deux chambres. C’est un splendide cottage de deux étages avec cuisine / salle à manger spacieuse, salon et deux grandes chambres avec salle de bains attenante.

L’ensemble du bâtiment – château et gîte – est chauffé par un système de chauffage central au fuel et au bois (granulés) combiné d’une puissance et d’une économie prodigieuses. Grâce au nouveau toit, à l’excellente isolation et aux chaudières modernes, le château bénéficie d’une incroyable note «B» pour la consommation d’énergie.

Dehors, les jardins s’étendent à l’est et au sud jusqu’au fossé / rivière qui forme la ligne de démarcation. Il y a environ un hectare en tout. Cela comprend un parking discret pour une douzaine de véhicules, la chaufferie, la cuisine d’été et la salle à manger et, bien sûr, la magnifique piscine de 12 mètres.

Notre avis:

Beaucoup d’acheteurs répugnent à investir dans des châteaux car ils ont la réputation de devenir des puits d’argent sans fond. Pas celui-ci. Principalement parce que tout le travail a été fait: le toit, l’électricité, la plomberie sont tous récents et le château est une maison d’hôtes en activité accueillant des gens de partout dans le monde. Il est géré par des professionnels de l’hôtellerie qui ont maintenu et amélioré le bâtiment en permanence. Nous estimons toutefois que l’entreprise est sous-développée. Le dernier étage pourrait être ouvert à des séminaires et des réunions pour les entreprises locales. Un vrai restaurant avec un chef expert pourrait être démarré (il a un Licence IV). Il pourrait s’agir d’un lieu pour les mariages, les dégustations d’armagnac, les festivals de jazz. Les propriétaires pouvaient habiter le gîte et louer tout le château comme une sorte de gîte de luxe pour 30 personnes … Quel que soit votre projet, il est peu probable que vous trouviez un château plus attrayant et mieux fini que celui-ci en France. Certainement pas à ce prix cassé!

Prix: €1 250 000
Adresse:
Ville: Armagnac - Ténarèze
Département:
code: 32_
réf n°: 239
M²: 1000
chambres: 18
Piscine: oui
Diagnostiques: B,C

Additional Features: