Centre de vacances Pyrénéen

  • Centre de vacances Pyrénéen

  • Convient comme auberge de jeunesse ou centre cyclisme

  • 1500m² de surface habitable sur un domaine de 2 hectares

  • Entièrement opérationnel avec toutes les autorisations Commission de Sécurité à jour

  • Capacité de 80 personnes … plus l’appartement du gérant

  • Emplacement pittoresque – terrain boisé – zone sportive

  • 8 minutes de la station de ski – les pistes cyclables commencent devant la porte

  • Prix: 576 000 € – frais d’agence inclus

Centre de vacances en activité à vendre Aude
Opportunité exceptionnelle d’acheter un centre de vacances dans les Pyrénées. Il s’agit d’une “colonie de vacances” en état de fonctionnement détenue et gérée par une commune urbaine proche de Toulouse. Il sert essentiellement à offrir des vacances d’été aux enfants, mais il est également accessible aux groupes d’adultes (cyclistes, skieurs, randonneurs) en basse saison.

La propriété se compose de quatre grands bâtiments modernes construits à flanc de montagne et surplombant le village de Belcaire dans l’Aude.

Le bloc d’hébergement et d’activités: un bâtiment de 900 m² sur trois étages avec des salles d’activité / réunion et des vestiaires au rez-de-chaussée. Les deux étages supérieurs sont consacrés à l’hébergement avec une douzaine de petits dortoirs (6 lits), des chambres de superviseur / infirmière, des toilettes et des salles de douche. Chauffé par chauffage central au gaz.

Un bâtiment administratif comprenant des bureaux et un appartement de fonction de trois chambres.

Le bâtiment de restauration: deux étages avec de vastes cuisines professionnelles et des stockages au rez-de-chaussée et une vaste cantine / salle à manger au premier étage.

Un bloc d’hébergement pour petits groupes avec des chambres à 4 lits et à 2 lits, des douches et des toilettes.

Centre de vacances en montagne

Les terrains comprennent un parking pour une douzaine de voitures et quelques autocars, un terrain de sport avec terrain de basket-ball, un terrain de camping et un poulailler. Il n’y a pas de piscine mais il y a un lac à côté avec une plage de baignade.

Attractions locales: Col du Chioula (montée TdF), station de ski de Camurac, château de Montségur, innombrables sentiers de randonnée et pistes de VTT.

Notre avis

Il existe des centaines d’anciennes colonies de vacances dispersées dans toute la France. La plupart d’entre eux sont semblables aux maisons de correction du 19ème siècle ou des blocs de béton austères des années cinquante. Cette propriété est totalement différente: la construction est récente – années 70 – elle est bien construite et a été très bien entretenue. Nouveau toit en 2010, nouveau système de chauffage en 2012 et ainsi de suite. Avant tout, elle détient un certificat de conformité (incendie et sécurité) délivré par l’autorité locale. Cependant, la plupart des acheteurs ne seront pas intéressés par son fonctionnement en tant que centre de vacances pour enfants. Nous pensons que les locaux pourraient facilement être modifiés pour créer soit une auberge de jeunesse pour randonneurs, skieurs et cyclistes, soit un centre dédié pour les cyclistes sur route et les vététistes. Les dortoirs à 6 lits pourraient être transformés en spacieuses chambres twin, le réfectoire en restaurant pouvant accueillir une trentaine de personnes et le terrain planté de fleurs et d’arbustes. Enfin, le prix est correct: 384 € par m² – vous ne trouverez pas meilleur marché pour une propriété entièrement équipée, dotée du chauffage central et récemment rénovée.

Visite sur rendez-vous uniquement. Le prix comprend la commission de 3% de l’agent. Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et pour réserver une visite.

Prix: €576 000
Adresse:
Ville: Belcaire
Département:
code: 11_
réf n°: 267
M²: 20000
chambres: 20
Piscine: non, lac à côté
Diagnostiques: en cours

Additional Features: