Ariège Pyrénées: Villa avec 3 gîtes près de Foix

Ariège Pyrénées
Villa avec 3 gîtes près de Foix
Villa 3 chambres plus trois gîtes, jardin et garage
5 minutes de la centre de Foix – sur la route vers le Mur de Péguère
Prix: €450 000 FAI (réf 235)

 Propriété Foix à vendre
Cette propriété n’est peut-être pas du goût de tout le monde car ce n’est pas une vieille grange en pierre rénovée au milieu de nulle part … mais une villa assez ordinaire et 3 gîtes dans la campagne à la périphérie de Foix. Le fait est que ça marche! Ca marche même très bien comme une petite complexe de gîtes simple, propre et impeccablement tenu TOUTE L’ANNÉE.

Il y a trois éléments à la propriété:
1. La maison du propriétaire. Villa plain-pied avec grand salon (et excellent poêle à granulés), une cuisine spacieuse, trois chambres et une salle de bains familiale. Une autre pièce a été ajoutée à la terrasse arrière … cela pourrait être une cuisine ou un bureau ou une chambre supplémentaire … ça dépend de l’acheteur.

2. Le bâtiment principal des gîtes. Gîte 1 au rez de chaussée et gite 2 à l’étage supérieur. Les gîtes sont très similaires: cuisine spacieuse / salle à manger et coin salon, deux chambres et une salle de bains.

3. Le troisième bâtiment abrite le garage, la buanderie et le troisième gîte: un studio avec coin cuisine, coin repas et salle de bain séparée.

Tous les gîtes – et la maison des propriétaires – ont leur propre terrasse avec barbecue, mobilier d’extérieur et ainsi de suite. Ils sont impeccablement équipés de nouvelles cuisines rutilantes et d’électroménagers neufs, de meubles récents et de lits confortables.

Leur note de 9,7 sur Booking parle de lui-même.

Il y a un jardin à l’arrière – une grande pelouse avec des balançoires pour enfants et des tables de pique-nique et une trampoline. Dans toutes les directions, il suffit de lever la tête pour s’émerveiller devant la nature sauvage et magnifique de la montagne.

Notre opinion:
Il n’y a pas grand chose à faire avec cette propriété, sauf continuer à l’exploiter comme cela a été le cas jusqu’à présent. Les propriétaires ne vont pas loin, donc sera disponible pour aider et conseiller. Le défi, si on le voulait, serait de mettre une piscine dans le jardin et ainsi doubler la valeur locative des gîtes pour la période juin-septembre. L’autre direction que l’on pourrait prendre serait de se concentrer sur les vacances ‘cyclistes’ car la propriété est sur la route jusqu’à l’effroyable Mur de Péguère, l’une des ascensions les plus spectaculaires du Tour de France. Le garage pourrait être converti en une remise à vélos / atelier de réparation … ou même en un «dortoir» cycliste pour les groupes. Quelle que soit la façon dont vous l’abordez, cette propriété est une entreprise en activité bien placée qui peut générer un revenu sûr dès le premier jour.

Prix: €450 000
Adresse:
Ville: Foix
Département:
code: 09_
réf n°: 235
M²:
chambres: 8
Piscine:
Diagnostiques: en cours

Additional Features:

We cannot display this gallery