Ariège Pyrénées – maison + 2 gîtes + piscine

  • Ariège Pyrénées

  • à proximité de St Girons

  • Maison traditionnelle de 3 chambres plus 2 gîtes

  • Piscine, jardins et vues

  • sur la route de la célèbre montée TdF – Col de Portet d’Aspet

  • Prix  €495 000  FAI  (réf 248)

Maison plus gîtes aux Pyrénées à vendre
Cette propriété est une maison de montagne traditionnelle en pierre avec deux gîtes, un grand jardin, deux gîtes et une piscine. Il est situé en bordure d’un petit village pyrénéen face aux spectaculaires sommets de 3000 mètres de la région des Couserans, dans les Pyrénées ariégeoises. Il y a aussi un terrain de pétanque, un verger et surtout une vue imprenable sur les montagnes toute l’année.

Avec les Pyrénées, on est soit au milieu des montagnes dans les hautes vallées escarpées, soit en retrait du mur de 3000 mètres. C’est la situation ici, avec la propriété située dans un village à mi-hauteur d’un versant sud face aux pics enneigés. La route en contrebas est une favori du Tour de France: un tronçon reliant le Col de la Core au Col de Portet d’Aspet. De nombreux petits villages entourent le bourg de Castillon-en-Couserans qui possède toutes les commodités nécessaires.

La propriété comprend:
La maison principale: une maison pyrénéenne traditionnelle de deux étages en pierre avec un grand balcon en bois sur presque toute la largeur de la façade. Le rez-de-chaussée comprend principalement un espace de vie décloisonné – un salon et une salle à manger – avec une cuisine spacieuse, une office/buanderie et une salle d’eau et des toilettes. La cuisine a des portes-fenêtres menant à l’extérieur et une porte au garage.

Il y a deux chambres au premier étage avec une assez grande salle de bain. Elles ont toutes les deux accès au balcon.

Le deuxième étage a une mezzanine qui sert de bureau mais qui pourrait être utilisée comme chambre à coucher. La quatrième chambre se trouve aussi sur ce niveau. Il y a des combles inexploités qui pourraient être transformés en une autre chambre.

Le grand gîte: dans un bâtiment voisin de la maison principale, encore une maison en pierre de deux étages dédiée au gîte. En bas se trouvent la cuisine et la salle de bain et à l’étage deux chambres et un salon. La terrasse ombragée du côté sud est une des atouts de cette structure.

Le petit gîte est à l’arrière de la maison principale: un gîte simple avec une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bains. Encore une fois, il y a une terrasse à l’avant avec ces vues incroyables.

Le jardin tombe dans une série de terrasses sur les deux côtés des bâtiments principaux plein de verdure avec des arbustes et des arbres, un étang et un verger de cerises et de pommes.

La piscine est au même niveau que la maison principale, à l’écart des bâtiments. Le liner est très récent.

D’autres constructions comprennent un hangar de stockage à l’arrière de la maison; un hangar à bois et un garage.

Notre opinion:
Deux choses pourraient être faites avec cette propriété: soit continuer à l’exploiter tel quel – louer les gîtes de mai à septembre et générer un revenu modeste tout en profitant des splendeurs du mode de vie pyrénéen. Ou, créer un centre de cyclisme pour organiser des semaines de cyclisme sur route pour les passionnés de TdF qui veulent se mesurer aux grandes ascensions. Il y a aussi une demande de la part des aficionados du VTT pour des logements bien placés et confortables. Quel que soit votre projet, c’est un excellent emplacement pour les randonneurs et les alpinistes (les vallées de Biros, Bethmale et Bellelongue), pour les cyclistes, les gourmets (fromages de chèvre frais sur tous les marchés, fromagerie à 2 km – fromages de lait et de lait de vache) et pour les amoureux de la nature (c’est dans le parc naturel du Couserans). Aucune hésitation: le prix est correct et l’emplacement est difficile à battre.

Prix: €495 000
Adresse:
Ville: Castillon
Département:
code: 09_
réf n°: 248
M²:
chambres: 7
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features: