Ancienne ferme rénovée: maison et 2 gîtes

  • Ancienne ferme rénovée

  • Deux excellents gîtes

  • Grande grange en pierre

  • Piscine de 11 mètres

  • Plus d’un hectare de terrain: jardins, étang, potager, verger

  • Pas de voisins proches … mais village animé à proximité

  • Prix: 495 000 € (Frais d’agence inclus) – réf n ° 288

Maison et gîtes à vendre
Cette propriété est située à la campagne vallonnée entre les rivières Lot et Dordogne au sud de Bergerac. Une terre de vergers de pruniers, de champs de tournesols et de villages perchés. Elle est basée sur une ancienne ferme construite en pierre dorée locale et en brique rose plate sur son propre terrain, loin des routes principales, des lignes électriques et des voisins bruyants. Mais le village local – Saint-Barthélemy-d’Agenais – est à une distance de marche et peut offrir des cafés, un restaurant et une boulangerie aux clients et aux propriétaires.

La maison principale et les gîtes ont été entièrement rénovés et décorés à un niveau élevé. Le double vitrage et le chauffage central au bois signifient que la maison principale est confortable et chaleureuse toute l’année tandis que trois patios / terrasses sur différents côtés de la maison garantissent que l’été se passe agréablement. Il y a une grande cuisine de ferme, une salle à manger, un salon spacieux, un bureau et à l’étage, nous trouvons deux chambres de taille décente et deux salles de bains.

Les gîtes sont également bien aménagés avec deux terrasses par gîte pour se cacher ou profiter du soleil. Le grand gîte a une chambre en bas ainsi qu’une chambre familiale  à l’étage et un spacieux salon / cuisine. Le plus petit gîte dispose de deux chambres.

Les jardins sont remarquables pour leur variété d’arbres, d’étangs et d’animaux sauvages ainsi que pour les canards et poulets résidents. La piscine est en retrait de la maison dans son propre espace clos (avec goût) et adjacente à une charmante pergola parfaite pour les repas en plein air.

Mais ce qui rend la propriété spéciale, c’est la vaste grange à colombages qui couvre 380 m². C’est un bâtiment solide qui pourrait être utilisé pour toutes sortes d’utilisations, du stockage de camping-cars à l’aménagement de deux autres gîtes.

Notre opinion

Voici une propriété qui coche toutes les cases pour les acheteurs à la recherche d’une propriété de changement de style de vie calme avec une capacité de génération de revenus intégrée. La propriété rénovée ne nécessite aucun travaux. Les gîtes sont clé en main; peuvent être loué le premier jour. La piscine est là, les jardins sont là, le potager et le verger sont prolifiques … et pour ceux qui aiment le défi … il y a la grande grange à aménager en centre de yoga, en court de squash ou superbe gîte. Les acheteurs ne peuvent pas se tromper avec cette propriété … et le prix est correct!

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Prix: €495 000
Adresse:
Ville: St Barthelémy
Département:
code: 47_
réf n°: 288
M²: 11000
chambres: 7
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features: