Albi/Cordes – ferme et grand gîte nord Tarn

Tarn nord/sud Aveyron – grande maison de ferme en pierre plus gîte à 3 chambres

* piscine chauffée, jardins, terrasses et terrain de 6ha.
* Exploité depuis plus que 20 ans
* 7 chambres et 7 salles d’eau en tout
* Chauffage centrale fuel
* Prêt à exploiter
* Prix: €460.000 FAI – réf n° 269

Ferme et gîte sur 6 hectares
Cette propriété ne comprend pas seulement un corps de ferme restauré avec goût mais aussi un gîte haut de gamme de six places dans l’ancienne grange atténuante.

Le domaine se situe dans 6 hectares de prairies et bois dans un hameau dans le Tarn et offre des vues imparables sur les plateaux et vallées de la région.

Proche des villages médiévales célèbres de Cordes-sur-Ciel et de Najac, il est à 30 minutes d’Albi et les vignobles de Gaillac et à 90 minutes de Toulouse et son aéroport/TGV.

Ce qu’il y a à vendre:

* L’ancienne grange: un gîte pour 6 personnes, somptueusement logés dans 3 chambres doubles, chacune avec son salle d’eau, et une très grande séjour avec espace cuisine. Deux terrasses – une qui surplombe la vallée, le jardin et la piscine, l’autre, un patio dédié aux repas à l’extérieur mais abrité du soleil.

* Maison de ferme. Maison de pierre datant de plus de 200 ans. Toit en lauzes (très bon état). Trois étages comprenant quatre chambres, quatre salles d’eau, salon spacieux et salle à manger imposante. Cuisine de ferme qui donne sur une terrasse avec vues panoramiques. Deux autres patios/terrasses au rez-de-chaussée offrent beaucoup d’intimité et de choix.

* Piscine chauffée (pompe à chaleur)  en jardin paysagé. 6 hectares de prés et bois. Jardin d’enfants avec bateau de pirates et château en bois! 

Les propriétaires actuels ont tenu une affaire de location de gîte et de vacances à thème depuis plus que 20 ans. Le taux de clients qui reviennent chaque année est particulièrement élevé.

Notre avis

Tout d’abord, c’est un endroit merveilleux à vivre. La cuisine, le salon et certaines des chambres donnent directement sur une véranda ou sur un patio où une vue sublime sur la vallée de l’Aveyron se dévoile sous ses yeux. Il y a une faune abondante avec des oiseaux, des insectes et des animaux sauvages qui ont disparu depuis longtemps ailleurs en Europe. Deuxièmement, le gîte est un bâtiment polyvalent très spacieux. Il peut être utilisé comme un simple gîte – loué à la semaine – ou comme trois chambres d’hôtes (elles ont toutes une salle de bains privative), ou même comme un centre pour des réunions, des cours de yoga ou d’autres fins méditatives ou corporatives grâce à la grande pièce principale. La proximité de sites touristiques tels qu’Albi et Cordes-sur-Ciel signifie qu’il est facile de remplir le gîte pendant les quatre mois d’été. Les vacances à thème doivent occuper les lieux pour les mois restants. Avec plus de 350 m² de surface habitable et 6 hectares de terrain, le prix est très raisonnable. Foncez!

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Prix: €460 000
Adresse:
Ville: St Christophe
Département:
code: 81_
réf n°: 269
M²: 6 hectares
chambres: 7
Piscine: oui, chauffée
Diagnostiques: en cours

Additional Features: