Villefranche-de-Rouergue immeuble de rapport avec loft

Villefranche-de-Rouergue
200m ² loft + 2 gîtes + garage/galerie/atelier
Immeuble de 4 étages dans le centre historique
€ 320 000 * réf: 105

* 700m ² de surface

* 400m ² de surface habitable

* Rez-de-chaussée garage / galerie/ atelier

* Chauffage central

* Monte charges

* Centre historique de Villefranche : près de la place du marché

* sur le Chemin de St Jacques

Cette propriété insolite est située dans l’un des bastides médiévales de France des moins connus: Villefranche-de- Rouergue sur la rivière Aveyron, dans le département de l’Aveyron entre Figeac et Albi. Dans le dédale de rues étroites qui entourent l’impressionnante Collégiale Notre-Dame et de la place du marché ce bâtiment de quatre étages – anciennement dévoué aux ateliers et logements d’artisans – a été transformé en un complexe de logements/meublés de tourisme.

Au rez de chaussée – au niveau de la rue – il y a  un vaste atelier actuellement utilisé par un restaurateur de pianos. Il y a aussi un garage (deux véhicules) et une salle technique avec une chaudière à gaz à condensation Bruderus. Une monte charges desservît le troisième étage.

Une volée de marches (avec entrée directe de la rue) mène au premier étage et les deux appartements /gîtes indépendants . Le grand gîte dispose de deux chambres doubles, une cuisine spacieuse avec cellier, une salle de séjour et une salle de bains. Les plafonds sont hauts et les fenêtres très grandes, offrant beaucoup de lumière.

Le petit gîte, est de proportions similaires mais avec seulement une chambre double. Chauffage central au gaz.

Le deuxième étage – l’étage entier – a été transformé en un loft contemporain: espace ouvert avec salon, deux chambres, une grande cuisine high-tech, salle de bains. Chauffage par poêle à bois centralisé. Double vitrage et isolation sérieux. Et le monte charges apporte les buches pour la poêle d’en bas.

Mais ce n’est pas tout ! Il est encore un autre étage avec une chambre / studio avec salle de bains … et un grenier qui attend l’aménagement. C’est là que le propriétaire actuel avait l’intention de créer une terrasse de toit – une tropézienne – avant que des problèmes de santé l’arrêtaient.

Notre avis:

Cette propriété est pour les acheteurs qui veulent un pied dans la France médiévale – à quelques pas de la place remarquable du 14ème siècle, dominée par une imposante église.  Les deux gîtes apportent plus de mille euros par semaine en saison, le garage / galerie pourrait être exploitée pour toutes sortes d’événements, et le loft est simplement … sublime. Enfin, pour environ € 500 le mètre carré … vous ne pouvez pas vous tromper. A visiter de suite!

Prix: €320 000
Adresse:
Ville: Villefranche-de-Rouergue
Dépt: 12
code:
Mandat n°: 105
M²: 700
Chambres: 6+
Piscine:
DPE: n/a

Additional Features:


Agrandir le plan