Villa méditéranéenne avec 4 gîtes, piscine de 14m

    • Vallée de l’Hérault – Arrière pays méditerranéen

    • Villa contemporaine

    • 4 gîtes, piscine à débordement de 14m

    • 25 minutes Béziers – Montpellier et des plages méditerranéennes

    • 1 hectare de terrain: jardins, potager, oliveraie

    •  vue sur la garrigue et le Rocher des Deux Vierges

    • A la lisière d’un village avec commodités de base

    • € 1.339.000 * ref: 143

Villa dans le Midi avec 4 gîtes à vendre

La côte méditerranéenne de Montpellier à Perpignan est plat, sablonneux et assez terne. Le foncier est récent et favorise béton sur pierre. Mais allez vers l’intérieur pendant 20 minutes et vous vous trouvez dans le vrai arrière pays méditerranéen: une région de vignes, d’oliviers et de coteaux couverts de garrigue. Les propriétés ici sont des vieilles maisons de vigneronnes isolées, ou regroupées en hameaux ou villages entourés de vignes.

Cependant, la France est pas de musée et les gens doivent vivre et travailler comme ils le souhaitent, et cette région – ce que l’on appelait « le Midi », avec Montpellier comme plaque tournante – attire de plus en plus de monde en quête de soleil. Les communes ont eu à gérer leurs territoires afin de permettre de nouveaux logements. Ceci est ce qui est arrivé ici: le village de St Jean de Blaquière a attribué une bande de terre aux nouveaux logements, il y a environ 25 ans, stipulant que chaque parcelle doit être la moitié ou la totalité d’un hectare. Cette propriété est à l’extrême limite de ces parcelles: au-delà se trouve de maquis et d’oliveraies qui ne seront jamais construits.

Cela signifie que la villa de 200m², plus l’aile sud intégrant les quatre gîtes (encore 200m²), se trouve dans le centre de la parcelle de 1 hectare. Il y a même un droit de construire sur une autre partie du terrain près de la route. De chaque partie de la parcelle et de pratiquement toutes les fenêtres on a une vue imprenable sur les oliveraies, le maquis et aux premières collines des Cévennes.

Les bâtiments sont dans un ‘L’- avec la piscine en vedette au cœur. D’un côté, la villa d’architecte avec sa pléthore d’espaces ouverts, poutres apparentes, balcons, terrasses et solarium sur deux étages, et – au sud de celle-ci – les quatre gîtes.

Trois des gites ont quatre couchages et la quatrième est consacrée aux couples. Chacun a une surface d’environ 58m² et sont entièrement équipés et prêts à louer.

La villa est construite autour d’une grande ‘open space’ : salle à manger, vaste salon et une bibliothèque, ensuite il y a une grande cuisine spacieuse, une chambre à coucher avec salle de bains et deux chambres à l’étage avec une salle de bains. Chauffage par le sol au gaz. Il y a un garage et un abri pour 4 véhicules. Le poulailler est une grande construction avec, à côté, un potager et un verger.

Notre avis:
Cette propriété offre le charme de la vie rurale française – café de village et le boulanger à quelques minutes seulement – sans les inconvénients de l’ancienne: d’importants travaux de réparation, toit qui fuit, problèmes avec les fosses septiques …. Une fois que vous avez opté pour un bâtiment contemporain, alors vous ne pouvez pas obtenir beaucoup mieux en termes d’environnement ou d’emplacement que cela. En retrait de la côte, près des attractions touristiques comme le lac du Salagou ou St Guilhem-le-Désert, et seulement une demi-heure depuis les aéroports de Montpellier et Béziers (passerelle vers la Scandinavie), les propriétaires actuels n’ont aucun problème pour remplir leurs gîtes. Le village est sur la variation ‘Arles’ du Chemin de St Jacques de Compostelle qui signifie un flux régulier de pèlerins haut de gamme ainsi que des vacanciers classiques.

Prix: 1 339 000
Adresse:
Ville: le Midi
Dépt:
code: 34_
Mandat n°: 143
M²: 400
Chambres: 10
Piscine: 14m
DPE:

Additional Features: