Sorèze/Revel – propriété avec 3 gîtes de luxe

  • Tarn – maison de ferme et trois gîtes haut de gamme – piscine de 12 mètres

  • en activité – super emplacement – très spacieux

  • région Sorèze / Revel

  • € 875.500 FAI réf n ° 198

Gite et ferme à vendre Sorèze

Ceci est une ancienne ferme astucieusement transformé en une maison avec trois gîtes de luxe sur un domaine compact. Il ne peut pas vraiment être décrit comme un «complexe de gîtes » car ce serait réduire son allure et standing: les gîtes sont discrètement intégrés dans le domaine sans rien enlever du charme de la maison et ses environs.

L’emplacement est la campagne profonde – prairies et bois avec vue vers les montagnes – mais près de deux petites villes animées, Revel et Sorèze, où le département du Tarn rencontre la Haute Garonne.

Ce qui frappe ici est la qualité et le goût qui ont été prodigués à l’aménagement des bâtiments. Chaque logement est spacieuse – plus de 120m² utile pour la maison et chacun des trois gîtes – chacun a son propre décor distinctif – le carrelage ici, la maçonnerie exposée là – et les trois gîtes donnent sur une étendue de jardin vers une piscine discrètement placé. Il y a même un mare à canards avec de gros poissons non identifiés.

En plus de la maison principale et les trois gîtes il y a un certain nombre de dépendances. L’un d’eux est utilisé comme salle de fêtes: mariages et événements y sont organisés : la commune fournit chaises, tables et estrade ! Un autre bâtiment, utilisé comme atelier et pour stocker des vélos, pourrait être converti en un petit gîte de plus si nécessaire.

L’emplacement est particulièrement bon: assez près de Sorèze (un charmant petit village endormi avec une abbaye célèbre et ancienne école militaire) et Revel, une ville animée dans le département de la Haute Garonne réputée pour ses meubles faits main et sa halle du marché du 13ème siècle. Juste au sud de la propriété est le Lac de St Férréol qui alimente le Canal du Midi avec de l’eau. Le lac est ses alentours sont souvent visité par le Tour de France.

Les aéroports de Toulouse et de Carcassonne sont à 60 minutes.

Notre avis:

C’est le genre de propriété que beaucoup de nos clients recherche: une affaire en activité sans travaux ou améliorations nécessaires, mais avec un potentiel d’expansion. Le prix est élevé mais on obtient le droit de faire au moins € 60k dès la première année et beaucoup plus une fois que l’affaire est lancée. La proximité de Toulouse signifie que la propriété tiendra sa valeur (Toulouse est en croissance de 10-15,000 habitants par an).

Ce qui est à vendre:

– Une maison et trois gîtes de luxe sur 1,5 hectares de terrain

comprenant:

* Maison (propriétaire) – 169m² d’espace sur deux niveaux avec toiture neuve comprenant grande cuisine de ferme et salle à manger, grand salon avec poêle à bois, bureau, WC … avec chauffage au sol. Double vitrage partout. A l’étage il y a trois chambres et deux salles de bains tous climatisés.

* Gite 1: 3 chambres, (une avec salle de bains) 2 salles de bains, une grande cuisine de ferme avec salle à manger, salon avec poêle à bois, chauffage au sol – système de chauffage géothermique. 130m²

* Gite 2: 3 chambres (dont 1 avec salle de bains) 2 salles de bains, grande cuisine, salon / salle à manger, poêle à bois. Terrasse et patio. 122m²

* Gîte 3: 4 chambres (2 ensuite), 3 salles de bains, grand salon-salle à manger avec cuisine intégrée et poêle à bois. Terrasse et patio.

* Hangar 1: 116m²

* Hangar 2 : 198m² – utilisé pour les événements d’été, fêtes, mariages, etc.

*  Piscine 12 mètres avec abri permanent et pool-house. Cuisine d’été.

Prix: €875 500
Adresse:
Ville: Revel/Sorèze
Dépt:
code: 81_
Mandat n°: 198
M²:
Chambres:
Piscine: oui
DPE: C,C

Additional Features:


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