Saint-Antonin-Noble-Val: Maison d’hôtes à vendre

  • Saint-Antonin-Noble-Val

  • Maison d’hôtes de charme à vendre

  • 5 chambres d’hôtes – gîte indépendant – jardin

  • Étage entier réservé aux propriétaires

  • €749 000 FAI – Réf: 215

Superbe maison d'hôtes Saint-Antonin-Noble-Val à vendre

Il existe trois éléments essentiels pour qu’une Maison d’Hôtes prospère en France: l’emplacement, un rénovation et aménagement de qualité et, surtout, un chiffre d’affaires élevé. Cette propriété a tous les trois.

St Antonin Noble Val est un « plus beaux villages de France » aux bords de la rivière Aveyron. Un fouillis de maisons médiévales et des bâtiments ecclésiastiques se disputent l’espace sur les rives bondées de la rivière tandis que de vastes étendues vertes de forêt de chênes se dressent derrière la ville sur la causse. La ville est assez grande pour accueillir de nombreux cafés, restaurants, boutiques et un excellent marché de rue, mais assez petite pour que les touristes puissent visiter tout à pied. St Antonin est également un centre d’activités sportives et fluviales: canoë-kayak, escalade, spéléo et VTT.

La propriété est en plein centre médiéval: une belle maison de 3 étages avec son propre jardin privé (très rare). Pas sur la rue principale, mais à quelques minutes à pied des cafés, des restaurants et des activités fluviales.

Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salle à manger et salle de petit-déjeuner ainsi qu’une cuisine dédiée aux petits déjeuners et à la table d’hôte. Il y a aussi le petit gîte: un studio d’une chambre avec salle de bains et cuisine qui a un accès direct depuis la rue.

Première étage: l’espace privatif des propriétaires: grande cuisine, salle à manger, salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, chambre principale avec salle de bains, bureau / chambre et une troisième chambre (avec sdb) qui sert comme chambre d’amis et/ou chambre d’hôte de dépannage. .

Deuxième étage – l’étage des invités: 5 chambres d’hôtes avec chacune un style différent: l’une a un balcon, l’autre une terrasse sur le toit (avec une vue extraordinaire sur le village et les collines), mais toutes sont confortables, calmes (double vitrage) et spacieuses.

Grenier: il est intéressant de souligner que ce vaste espace est éminemment aménageable avec plus de 2 mètres de hauteur et une surface d’environ 120m². 3 ou 4 chambres de plus possible.

Le jardin est un havre de paix dans cette ville animée: les repas sont souvent pris à l’extérieur et il y a une cuisine d’été avec barbecue. Puits.

Notre opinion:
St Antonin Noble Val est l’une de ces villes à mettre au même niveau que St Cirq-Lapopie ou Sarlat. Elle a un pouvoir d’attraction incroyable en ce qui concerne les touristes. C’est aussi un endroit très agréable pour vivre avec un grand marché, de bons cafés et restaurants et, surtout, une activité toute l’année.
Compte tenu du niveau élevé auquel cette propriété a été rénovée: chauffage central isolation, double vitrage, TV satellite, électricité refaite etc, et étant donné l’excellente réputation dont il bénéficie parmi les voyageurs internationaux, nous serions surpris si elle reste sur le marché très longtemps. L’emplacement est parfaite, la qualité est top et le prix est correct: aucune hésitation!

Price: €749 000
Address:
City: St Antonin-Noble-Val
State:
ZIP: 82_
MLS #: 215
Square Feet: 450
Bedrooms:
Bathrooms:
Basement: en cours

Additional Features: