Pyrénées – Maison de maître et deux gîtes

  • Pyrénées – Maison de Maître et complexe de gîtes

  • Dans la vallée de la Neste

  • Grande maison, 2 gîtes, piscine et hectare de bois

  • Près station de ski de fond – les sites rupestres de la préhistoire – chemins de randonnées

  • € 307 000 * (ref 155)

Maison de maître et 2 gîtes à Nistos PyrénéesLa Vallée de la Neste est une de ces vallées pyrénéennes secrètes qui serpentent à travers les forêts de feuillus et les champs bucoliques jusqu’aux les alpages où les brebis font leurs quartiers d’été et les sportifs leur QG de l’hiver. Cette vallée a tout: l’accès à l’autoroute et train à Montréjeau, une des grottes préhistoriques les plus insolites à Gargas, petits villages avec des églises uniques parsemées ici et là et l’un des plus beaux stations de ski de fond des Pyrénées à sa tête.

Cette propriété est située en haut de la vallée dans le village de Nistos: une collection de maisons et une église. Il se compose d’une grande maison de maître avec au moins 7 chambres, 3 salles de bains, grand salon, salle à manger, cuisine et  bar séparée. Dans la cour arrière, il y a deux gîtes indepenants, chacun peut accueillir au moins 4 personnes, cuisine entièrement équipée, salle à manger / salon. Ensuite, il y a une piscine, une salle de gym (rempli d’appareils de torture), un atelier, un hangar consacrée aux enfants, une aire de jeux et une tour. L’hectare de terres associée à la vente monte en pente au-delà du jardin à l’arrière dans une débauche de hêtres, noisetiers, ormes et de chênes.

La Maison de maître est une maison de famille, aménagée et décorée pour une famille avec six enfants. Les principales caractéristiques – un bel escalier large,  volets d’origine et toit en ardoise – ont été conservés tout en introduisant un esprit «montagne» modern,  avec revêtement en bois brut, des intérieurs ‘open-space’ et de double vitrage partout. Les sept chambres sont adaptées pour une grande famille, mais pourraient être réduites à environ quatre ‘suites’ pour une petite famille. Particulièrement attrayante est la chambre au deuxième étage avec salle de bains privative. Il y a l’espace grenier encore à amenager aussi. Enfin la zone ‘bar’ à l’arrière de la maison a des possibilités intéressantes.

Les gîtes sont équipés pour les familles et les groupes … parce qu’on est au pays de la randonnée où les invités partent le matin pour 6 heures de plaisir à galoper à travers les collines. Ils sont équipés d’un espace salon et une cuisine, salle de bains et deux chambres chacun.

La zone de la piscine et les jeux d’enfants est compacte et sécurisée. Les parents peuvent surveiller leur progéniture du haut de la tour (vous vous demandez à quoi servit la tour?) tout en sirotant un apéritif.

Ceci est une entreprise multi-saison avec l’occupation possible toute l’année. L’été est pour les randonneurs et les amateurs de la nature, l’automne pour les experts de la  préhistoire et les chasseurs de champignons. Les sports d’hiver commencent en décembre et vont jusqu’à la fin  mars. Le printemps apporte son flot de cyclistes et d’amateurs d’histoire.

Notre avis:

Ceci est une affaire bien connue et bien gérée qui a été exploitée avec succès dans la vallée depuis plus de 5 ans. C’est une affaire qui marchent douze mois sur douze … si on le souhaite. Nous serions tentés de transformer le manoir dans une maison d’hôtes avec trois ou quatre chambres d’hôtes. Servir une table d’hôte avec jambons, fromages  et de l’agneau des producteurs locaux chaque soir dans la salle à manger spacieuse. OU, nous vivrions dans un des gîtes et louer le manoir et gite n°2 comme un gîte à 9 chambres (très rare et très recherché dans les Pyrénées). Il y a beaucoup de combinaisons et variations possibles: vous avez juste à aller là-bas et visiter le bien. Très bon rapport qualité prix.

* frais d’agence inclus

Prix: €307 000
Adresse:
Ville: Nistos
Dépt:
code: 65_
Mandat n°: 155
M²: 450
Chambres:
Piscine: oui
DPE: 'D' et 'B'

Additional Features: