Pyrénées – maison + 2 gîtes à Tarascon-sur-Ariège

  • Pyrénées – Tarascon-sur-Ariège

  • Maison familiale avec 6 chambres

  • Deux gîtes ruraux

  • Piscine, accès à la rivière

  • Possibilité Centre cycliste avec chambres d’hôtes

  • Prix € 455 000 * (ref 169)

 Tarascon-sur-Ariège maison et gîtes

La route principale de Paris à Andorre est l’A20 / N20. Après Foix, capitale de l’Ariège, elle entre un pays montagneux avec des vallées escarpées menant vers l’est et à l’ouest où on pratique la randonnée, l’escalade et le ski de fond. Tarascon-sur-Ariège est le centre de beaucoup de ces activités: cette propriété est à seulement 5 minutes de la ville, sa gare et ses services.

La région immédiate est connu pour ses grottes préhistoriques – en particulier Bedeilhac et Niaux – qui sont parmi des plus célèbres grottes avec peintures pariétales en France. Un parc à thème «Pré-histoire » – le seul de son genre en France – occupe l’autre côté de la vallée en face de la propriété.

La propriété se trouve à la périphérie d’un petit village accroché au flanc de la vallée. Le terrain s’étale devant la maison et le cottage jusqu’à la rivière.

La maison principale est un grand chalet moderne de trois étages – dans le style Pyrénéenne – avec un gîte 4 chambres autonome au rez-de-chaussée (jardin) et la section du propriétaire avec 6 chambres sur le premier et deuxième étage. (Elle a été spécialement construite comme une maison de repos, mais jamais utilisée à cette fin). Un « cottage » séparé (photo ci-dessus) est exploité comme un deuxième gîte.

Six chambres et trois salles d’eau rendent la maison du propriétaire assez impressionnante. Elle est encore plus grande qu’on peut imaginer à l’intérieur avec quelques grands espaces sur les deux étages où des cours de yoga et des réunions pour les groupes se tiennent. Les deux étages se communiquent avec une grande ouverture qui permet une poêle à bois 18kw de chauffer les deux étages.

Le grand gîte au rez-de-chaussée a été refait à neuf: quatre chambres, dont deux ont leur propre salle d’eau avec les deux autres partageant une salle de bain. Grande cuisine / salle à manger et salon avec deux portes-fenêtres donnant sur terrasse, jardin et piscine de 10×5 mètres.

Le chauffage est maintenant presque exclusivement par poêle à bois, pour des raisons écologiques. Il y a un réservoir de gaz (pleine!) dans le jardin, mais les radiateurs à gaz ont été déconnectés : ceux-ci pourraient être re-connectés ou remplacés. Et il y a le tout à l’égout!

Enfin, le deuxième gîte qui se trouve dans un cottage éloigné de la maison principale, comprend un salon, coin cuisine, salle de bains et chambre double qui fait plaisir aux couples recherchant une semaine tranquille et confortable.

Le jardin dispose d’un potager, un verger de cerisiers, pommiers et de coing et des pelouses qui descendent vers le ruisseau. Il y a deux garages: une à côté de la maison qui se double d’un atelier, et l’autre dans le jardin qui est utilisé comme un abri de vélos et atelier / cuisine d’été.

Le village est à quelques centaines de mètres: village avec toutes services à moins de 3 kms.

Notre avis:

L’excellente emplacement de cette propriété nous fait penser immédiatement de son potentiel en tant que centre de cyclisme. Tarascon est au croisement d’un certain nombre de cols classiques du TdF: col de Lhers, Plateau de Beille, Ax-Bonascre, Andorre, Col de Paillères … et l’accès aux aéroports de Carcassonne et Toulouse est par l’autoroute (à moins de 75 minutes). La maison principale pourrait être utilisé comme une maison d’hôtes (il y a 6 chambres!) avec les propriétaires habitant dans le cottage. Le gîte à 4 chambres peut accueillir des groupes. Sinon, il pourrait être tenu tel qu’il est aujourd’hui: une maison de style de vie confortable avec deux gîtes apportant un revenu complémentaire raisonnable.

Price: €455 000
Address:
City: Tarascon-sur-Ariège
State:
ZIP: 09_
MLS #: 169
Square Feet: 400
Bedrooms: 11
Bathrooms: oui
Basement: en cours

Additional Features: