PUYCELSI – Maison d’hôtes, gîtes et piscine à vendre

  • PUYCELSI – Maison d’hôtes à vendre

  • maison de ville du 17ème siècle: 5 chambres + gîte + appartement

  • Bastide dans le triangle Cordes-Montmiral-Bruniquel

  • Entreprise prospère avec jardin et piscine

  • € 772 000 FAI ref: 165

 

Ancien monastèrePuycelsi est probablement la plus jolie et la plus intacte des Bastides et Castelnaus du Tarn. Entourée par l’un des plus denses et anciens forêts de feuillus de la région – la Forêt de la Grésigne – la Bastide, perchée en hauteur, surveille la vallée de la Vère et la forêt autour. Elle est située à une distance convenable d’Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, ainsi que des anciens villages voisins de Bruniquel, Penne et Castelnau-de-Montmiral.

La propriété – une belle demeure du 17e, faite dans le style albigeoise – est une énorme structure sur quatre étages, couvrant plus de 800 m² de surface utilisable. Comme propriété médiévale, elle est grande. Encore plus inhabituel, la propriété comprend également deux jardins: l’un à côté de la maison avec terrasse ombragée et piscine, l’autre à l’autre côté d’une ruelle dans un jardin clos.

Comme il se doit avec une propriété de cette taille et passé, le propriétaire actuel a tout fait pour garder caractéristiques originales et de les intégrer dans le décor: le superb escalier à double resolution, les dalles massives, les tommettes polies et des portes en chêne. Mais dans le même temps la plomberie et l’éléctricté moderne signifie que toute la maison est bien chauffée (chauffage central) et munie de salles de bains adéquates.

Dans cet espace de 800m² se trouve beaucoup d’hébergements: les cinq chambres d’hôtes (avec salles de’eau), l’appartement privé de 120m² du propriétaire, un gîte de trois chambres autonome et un autre appartement avec trois chambres. Ceci donne une souplesse à l’exploitation de l’affaire: on n’est pas obligé de l’exploiter ainsi, mais le propriétaire actuel se sent à l’aise avec cet arrangement. La maison est ouverte aux touristes pour 7 mois de l’année – environ avril à novembre.

Les chambres sont principalement au rez de chaussée: trois belles chambres avec pierres apparentes, des éléments d’origine comme les éviers en pierre ou cheminées sculptées. La «chambre familiale » avec deux chambres séparées dispose également d’une petite cuisine.

Au premier étage, on trouve les deux autres chambres d’hôtes – avec vue sur l’ancienne Bastide et la forêt au-delà. A ce niveau, se trouve aussi l’appartement de la propriétaire qui comprend une grande cuisine, une chambre double, une salle à manger spacieuse et un grand salon avec une ancienne cheminée en briques.

Au deuxième étage sont les deux appartements: le gîte dispose de trois chambres, salle de bains et grande cuisine / salle à manger. « L’appartement» est (actuellement) composée de trois chambres, deux salles de bains et un balcon.

En tout il y a 11 chambres et 8 salles de bains.

Dans la vaste cave – nous sommes probablement au 14ème siècle ici – il existe une multitude de coins et recoins, espace de stockage, une cave à vin et des pièces inutilisées ainsi que la chaudière et réservoir de fuel. Entre cave et rez de chaussée il y a une grande «salle commune» utilisée comme un salon / bibliothèque. Cela peut également doubler comme une salle de réunion pour 20-25 participants.

Quelques marches à la porte arrière mènent à une terrasse charmante et ombragée où les clients prennent leur petit-déjeuner en été. Celle-ci à son tour donne sur un jardin avec une piscine. Les clients peuvent prendre le soleil tout en admirant les toits du village et la forêt au-delà.

À travers la ruelle est le second jardin, un jardin secret derrière de hauts murs de pierre avec de la place pour un potager, coin tranquille pour prendre le thé et des balançoires pour enfants.

Notre avis:

Des biens immobiliers dans ces bastides sont très prisés parce qu’ils conservent leur valeur et, de toute évidence, ils ne font plus de demeures médiévales. Cette propriété est d’une telle taille qu’on doit la classer là-haut avec des châteaux ou manoirs. Evidemment, une Maison d’Hôtes ne peuvent pas avoir plus de 5 chambres donc l’utilisation actuelle des pièces supplémentaires est très intelligent: gîtes et logements de location, tels que l’appartement de 3 chambres, sont très en demande dans la saison. Il est ce qui se passe dans la basse saison qui devrait faire l’objet d’un nouveau projet: on pouurait utiliser toutes les chambres pour héberger des groupes venu pour des conferences ou séminaires historiques, culturelles ou artistiques. On pourrait même imaginer la location de l’ensemble du bâtiment comme une gîte à 11 chambres … pour environ €5k par semaine.

Prix: €772 000
Adresse:
Ville: Puycelsi
Dépt: Tarn
code: 81_
Mandat n°: 165
M²: 800
Chambres: 11
Piscine: oui
DPE: C et C

Additional Features: