Périgord Noir: 4 gîtes haut de gamme

  • Dordogne – Périgord Noir

  • complexe de gîtes haut de gamme: 4 gîtes

  • la maison du propriétaire – 2 piscines – jardins

  • €1,2M  * (ref: 178)

Dordogne complexe de gites à vendre
Au sud de la rivière Dordogne – sur la rive gauche entre Domme et Belvès – ce hameau de maisons Périgourdines superbement restauré domine la campagne vallonnée de forêts de chênes, de petits villages et de châteaux.

 
Quatre bâtiments distincts composent ce complexe qui est situé à côté d’un hameau sur le sommet d’une colline dans le paysage boisé de la rive gauche de la Dordogne. Deux immenses bâtiments agricoles transformés en gîtes haut de gamme, le manoir (ci-dessus) qui abrite les propriétaires et un petit gîte, et la maison du jardinier avec le quatrième gîte. Le grand gîte a son propre piscine privée. Les autres partagent la deuxième piscine.

 

Tous ces bâtiments sont dans un domaine clos avec jardins, verger de cerisiers et vues sur les forêts. Pas de vis-a-vis.

 
Les différents gîtes:
Gite 1: le plus grand gîte, dispose de trois chambres doubles, dont l’une avec chambre familiale en-suite. Chaque chambre est doté d’une salle d’eau/salle de bains privée. Le salon et salle à manger est un petit bijou: poutres apparentes, belle cheminée et chaussée dallée d’origine. A l’extérieur on trouve la piscine, une pergola et des jardins: il n’y a pas inter-action avec les autres clients; la piscine est privée. Ce gîte se loue € 2,000 + par semaine en haute saison.

 
Gite 2: légèrement plus petit avec trois chambres doubles/twin, il bénéficie d’un superbe salon / salle à manger avec cheminée en pierre massive. Les clients ont leur propre terrasse à l’extérieur sous un tilleul centenaire. Et accès à la seconde piscine. Se loue pour € 1500 + en haute saison.

 
Gite 3: ceci est un gîte de deux chambres, pleine de charme et de surprises, car il intègre la «tour» de l’immeuble où l’une des chambres a été placé. Le salon a une cheminée exquise en pierre sculptée. Les clients ont leur propre espace terrasse / barbecue, et partagent la grande piscine. Se loue pour environ €1100 la semaine en haute saison.

 
Gite 4: ceci est un petit gîte pour deux personnes dans la maison du jardinier. Studio avec salle de bains bien équipée et un coin cuisine. Location à €600.

 
La maison des propriétaires partage le même bâtiment que gite 3, mais est tout à fait distincte. C’est une charmante maison de deux chambres, spacieuses et lumineuses avec des originalités telles que une cheminée en pierre sculptée.

 
Toutes les maisons – gîtes et propriétaire – sont chauffés avec une chaudière à mazout avec un système de contrôle élaboré qui permet que tous ou seulement l’un des bâtiments soit chauffer. Il y a un certain nombre de dépendances et garages, utilisés pour le stockage et comme cave à vin.

 
L’ensemble du domaine, à l’intérieur et à l’extérieur, est en parfait état. Il n’y a aucun travail à faire: il est vendu en tant qu’entreprise en activité, entièrement meublé et équipé à un niveau élevé.

 
Il y a des voisins (nous sommes à la lisière d’un hameau), mais ils sont invisibles et plutôt d’une aide qu’un obstacle.

 
Notre opinion:
A la fois ‘changement de vie’ et ‘affaire de gîtes’ en Dordogne. L’emplacement, la finition et les équipements (2 piscines) signifient que ce genre de gîtes se laissent louer facilement pour la plupart de l’été. Ils pourraient être exploitées davantage dans la basse saison … mais il est une question de goût individuel: profiter d’un nouveau style de vie pour 8 mois de l’année et de veiller à ce que les coûts sont couverts pardes locations de juin à septembre … ou essayer de faire marcher l’affaire comme il faut en louant les gîtes toute l’année? Votre choix. Le fait que la plupart des chambres sont avec salle de bains signifie que le domaine pourrait être utilisé comme maison d’hôtes dans la basse saison.

Price: €1.2m
Address:
City: rive gauche Dordogne
State:
ZIP: 24_
MLS #: 178
Square Feet:
Bedrooms:
Bathrooms: oui, 2
Basement: C, D

Additional Features: