Parc Naturel Haut-Languedoc – Centre touristique

  • centre touristique sur 6 hectares

  • 4 chambres d’hôtes et 3 gîtes indépendants

  • ‘gîte de groupe’ avec 8 chambres

  • salle de seminaire

  • gymnase, hammam, spa et piscine couverte chauffée

  • maison d’exploitant avec 3 chambres sur 200m²

  • construction moderne et écologique en bois

Tarn St Ferréol centre touristiqueCeci est une propriété inhabituelle – récemment construite suivant un cahier de charges écologique stricte – dans la forêt du Parc Naturel du Haut-Languedoc surplombant le lac de Saint Ferréol près de Revel et Sorèze.

« Centre touristique » est peut-être pas la bonne description: elle est plutôt une collection de différentes types d’hébergement touristique: chambres d’hôtes, gîtes indépendants et un ‘gîte de séjour’ – dans un environnement boisé et calme. Il y a un spa, un hammam, une salle de fitness, boxs de massage et de physio bien équipées, une piscine chauffée et, surtout, un centre de séminaire / conférence pouvant accueillir 30 ou 40 participants. Les clients des chambres d’hôtes ainsi que les participants des séminaires prennent la table d’hôte dans une immense salle à manger communale. Les propriétaires disposent d’un logement tout aussi beau et bien fini dans le complexe: un duplex de 3 chambres d’une surface de plus de 200m².

Voici un aperçu des principaux éléments:
* Le bâtiment principal (en bois – comme tous les bâtiments) qui abrite – à l’étage supérieur – la salle commune, salle de réception, cuisines, salle à manger et le salon. A l’étage inférieur, il y a 4 chambres, chacune avec salle de bains, salon et terrasse privée. Attenante cette partie est la section du propriétaire: un duplex de trois chambres, deux salles de bains, un bureau … tous sous une ‘zome’ imposante. En dehors de cette particularité le reste de la toiture est couverte de végétation – comme isolant – avec une installation de chauffe-eau solaire. L’ensemble de ce bâtiment – ainsi que la piscine – est chauffé par une chaudière à bois massif. Les 6 hectares de bois offrent des quantités illimitées de carburant gratuit.

* Le deuxième bâtiment – séparée de la première par la piscine couverte – abrite la salle de gym, zone de physio et d’un spa ainsi que l’espace de séminaire (au rez de chaussée) avec les 8 chambres du gîte de séjour à l’étage supérieur. Les huit chambres ont chacune deux lits simples (ou double) et une salle de douche et wc privés. Ils partagent une cuisine commune avec salle à manger ainsi qu’une cuisine d’été et terrasse extérieure. En fait, ceux-ci pourraient être considérés comme 8 autres chambres d’hôtes (en toute légalité comme le centre dispose d’un label ‘Gîtes de séjour’ tamponné Gîtes de France) à ajouter aux 4 existantes dans le bâtiment principal. Le centre de séminaire a, bien sûr, son propre vestiaire et espace terrasse.

* Le troisième bâtiment est de plein pied abritant trois gîtes indépendants d’une chambre. Ils sont équipés avec coin cuisine, salle de bains et balcon.

Ces bâtiments sont sur une crête avec la terre boisée sur chaque côté. Il y a un grand parking pour tous les invités, un grand potager, un poulailler, un chenil, une fontaine et des pêchers et des vignes ici et là.

St Ferréol est un lieu de villégiature très apprécié et très fréquenté, connu de tous les habitants des villes du Languedoc et Midi-Pyrénées. Il combine les activités d’eau avec la randonnée pédestre, le VTT et des visites culturelles à l’abbaye de Sorèze, le marché à Revel et de l’artisanat à Durfort. Pour cette raison (il est à seulement 50 kms de Toulouse) les propriétaires ont aucune difficulté à attirer du monde tout au long de l’année, en particulier les géants de l’entreprise (locaux) comme Airbus et Fabre qui réservent régulièrement l’ensemble du centre pour leurs séminaires.

Notre avis: Cette est une véritable entreprise qui nécessite une approche professionnelle. Il pourrait faire partie d’un changement de vie, mais seulement si vous avez de l’expérience dans l’hospitalité. Comme quelques-unes de nos meilleurs propriétés, les chiffres sont cohérents. Prix: €2 M  Chiffre d’affaires: plus de €200k. Et cela est en travaillant qu’avec des clients français et belges. Un acheteur avec des compétences internationales de marketing pourrait probablement doubler le chiffre d’affaires en ouvrant le centre aux clients du Royaume-Uni, Etats-Unis et ailleurs. Les bâtiments et les installations sont en parfait état, les contacts avec les clients corporatives sont bonnes, le mobilier et les équipements sont tous inclus. Enfin, il y aura une possibilité d’acheter une maison écologique en plus (275m²) sur le domaine dans un proche avenir.

 

Prix: €1.7m
Adresse:
Ville: St Ferréol
Dépt:
code: 81_
Mandat n°: 154
M²: 1000+
Chambres: 18
Piscine: oui, chauffée
DPE: 'B' et 'A'

Additional Features: