Parc à chalets dans le Quercy Vert

  • Parc de chalets – Tarn et Garonne

  • 6 chalets dans le Quercy Vert + maison de propriétaire/exploitant

  • Piscine chauffée de 12 mètres – forêt – 2.5 hectares de terrain

  • Sur le Chemin de St Jacques – près d’un village médiéval

  • € 587 000 FAI – réf: 209

Résidence à chalets avec piscine et salle de fêtes à vendre Tarn et Garonne

Beaucoup d’acheteurs rêvent d’une affaire comprenant des chalets en bois parsemés dans un environnement forestier – chacun plus ou moins caché de vue – avec une piscine centrale et salle de fêtes/réunion avec cuisine. Eh bien, il a été fait avec style et goût et est maintenant à vendre dans la partie nord du Tarn et Garonne, sur la frontière Lot / Aveyron.

Une des difficultés de la réalisation de ce genre de rêve sont les pièges administratifs qui doivent être déminés avant que le premier chalet soit effectivement construit. Cela a été fait: les six chalets – deux grands gîtes de 9 personnes et quatre gîtes de 6/8 personnes – sont en place tout comme le chalet du propriétaire. Il y a même l’autorisation pour ajouter d’autres gîtes!

La propriété est située à la campagne – sur un terrain plat qui tombe à l’ouest avec vue sur la vallée. La moitié du terrain est boisée … et c’est là que les chalets ont été placés. Le village local est à 8 minutes à pied et dispose de toutes les services nécessaires: épicerie, boulangerie, café, restaurant et services médicaux. Le fameux sentier de pèlerinage – le Chemin de St Jacques de Compostelle – passe par une partie de la forêt.

Les propriétaires vivent dans le septième chalet, une version élargie des quatre chalets de 6/8 personnes. Le leur comprend trois chambres, cuisine et salon. Poêle à bois et clim / chauffage réversible.

Gites 1-3 – Ce sont trois chalets – tous identiques à l’exception du décor et la couleur des volets – comprenant cuisine / salon, salle de bains et trois chambres doubles / twin de 50m².

Gite 4 – C’est un chalet beaucoup plus grand avec une surface de 90m² qui peut accueillir 6 à 8 personnes. Il dispose de quatre chambres doubles / twin et deux salles de douche et WC.

Gites 5 et 6: Deux gîtes de 116 m² pour 9 personnes  – climatisation, 2 salles de bain et 2 WC indépendants, au RC. 2 chambres avec lit de 140 et à l’étage 1 chambre avec lits superposés en 90 et 1 chambre avec lits superposés + 1 lit simple) Ces deux gîtes ont reçu le très convoité ‘Handicap et Tourisme’ label pour leur accès handicapés.

La piscine est un beau 12 mètres un avec toutes les clôtures de sécurité nécessaires. Elle peut être chauffée en basse saison. Il y a aussi un sauna pour ceux qui estiment que la chaleur normale de 35° en août ne suffit pas …

Mais ce qui rend cette propriété spéciale est la salle de réunion merveilleuse: un espace où plus de 60 personnes peuvent manger, boire et danser … avoir des réunions ou prendre des cours de yoga. Il est desservi par une cuisine professionnelle bien équipée (conforme à toutes les règles de santé et de sécurité) qui ouvre toutes sortes de possibilités.

Enfin, il y a la rotonde: une étrange construction circulaire en bois, conçu pour être un spa … mais n’a pas encore été aménagé. Et le four à pain: prêt à produire 100 pizzas pour toute la propriété!

Notre opinion:

C’est un centre de vacances spécialement aménagé avec des chalets fonctionnels et bien équipés situés dans une région touristique bien connue du sud de la France. Bien qu’on peut ajouter des chalets sur le terrain, nous pensons que le potentiel se trouve plutôt dans l’aménagement du spa et la provision d’une table d’hôte dans la grande salle. Il faut que la cuisine et la salle soient utilisées beaucoup plus pour maximiser la rentabilité de l’affaire. C’est une très bonne affaire pour des acheteurs venus de l’hôtellerie. Vaut la visite.

Prix: €587 000
Adresse:
Ville: Quercy Vert
Dépt:
code: 82_
Mandat n°: 209
M²:
Chambres: 23
Piscine: oui, chauffée
DPE: en cours

Additional Features: