Montréal Aude: maison de maître avec vues

  • Région de Carcassonne

  • Manoir à Montréal

  • 5 chambres, jardin, vues, potentiel maison d’hôtes

  • € 426 000 FAI (réf 180)

Montréal maison de maître à vendre
Montréal est un ancien village viticole, assis sur les collines surplombant la vallée de l’Aude sur un côté et la chaîne des Pyrénées sur l’autre. Comme tous les villages médiévaux, les rues sont un réseau serré de ruelles et les maisons ont tendance à être sombre et sans cour ou jardin.

Heureusement, au début du 18ème siècle, un groupe de notables de la ville a jugé bon de construire un certain nombre de belles maisons de maître sur le côté sud du village avec des jardins en terrasses, un ensoleillement maximum et d’une vue superbe sur la campagne et les sommets pyrénéens. L’une de ces rares propriétés est maintenant en vente.

Cette belle maison dispose de cinq chambres de bonne taille, une cuisine spacieuse et élégamment équipée, un grand et lumineux salon avec cheminée en marbre, trois salles de bain et beaucoup plus d’espace pas encore utilisé dans les combles. Il y a quelques 250m² de surface habitable.

Les propriétaires actuels ont peu à peu rénové deux étages du bâtiment, en utilisant du matériel et des éléments d’origine chaque fois que possible. Les cheminées, une grande partie du plancher et escalier d’origine témoignent de l’ancienne grandeur de la maison.

Le deuxième étage – à l’exception d’une chambre et un espace bureau – est encore non-amenagé. Il offre plus de 100m² de surface au sol, qui pourrait être utilisé pour créer 4 chambres avec salle de bains. Pour nous, à GITES à la française, cette maison peut facilement être transformé en chambres d’hôtes haut de gamme.

à vendre :

– manoir du 18ème siècle dans le village de Montréal

– 5 chambres, une grande cuisine / salle à manger, grand salon, buanderie, arrière cuisine

– 3 salles de bains et WC au premier étage. WC au rez-de-chaussée.

– Poêle à bois dans la salle à manger

– Combles aménageables

– Jardin à la française avec terrasses et vue sur les Pyrénées

– De nombreuses fonctionnalités et accessoires d’origine: portes, escaliers, parquets, cheminées, etc.

Enfin, Montréal est à seulement 12 minutes environ de l’aéroport de Carcassonne avec ses vols réguliers vers Londres, Liverpool, Dublin, Malaga et Charleroi. Montréal a des magasins, coiffeurs, cafés et restaurants et un bon marché: inhabituel pour un tel village. Carcassonne, maintenant un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, est la capitale régionale et attire les touristes de partout dans le monde tout au long de l’année.

Notre opinion

Il est rare de trouver des bonnes maisons de village avec un jardin et une vue à seulement 10 minutes d’un aéroport international … ce qui nous convainc que cela fera une maison d’hôtes fabuleuse. Il y a encore du travail à faire: un étage entier doit être converti en habitation pour les propriétaires … ou en chambres d’hôtes. Mais avec moins de 100K € l’investissement (moins si vous faites les travaux vous-même) les acheteurs auront une maison d’hôtes de haute qualité capable de générer un CA de 150 K € par an.

Price: €426 000
Address:
City: Montréal
State:
ZIP: 11_
MLS #: 180
Square Feet: 270
Bedrooms:
Bathrooms:
Basement: D, D

Additional Features: