Manoir du 16e – cottage et gîtes en Ariège

  • Manoir du 16e – grand gîte 20 couchages

  • Cottage des propriétaires – 3 chambres

  • Emplacement intéressante – sur la ‘Voie Verte’

  • Chauffage central/double vitrage

  • 480m² de surface habitable

  • 3500m² de jardins, terrasses, potager…

  • Prix: €515 000 FAI  (réf: 171)

Manoir du 16e en Ariège et deux gîtes à vendre

A quelques mètres de la ‘Voie Verte’ – un chemin fait pour les cyclistes, chevaliers et randonneurs sur une ancienne tracée de chemin de fer – entre Foix et St Girons dans l’Ariège, ce petit château datant de 1591, a été transformé en grand gîte haut de gamme.

En fait, il y a deux gîtes dans la bâtisse ancienne: un grand gîte de 6 chambres (et 3 salles d’eau) et un petit gîte avec deux chambres, chacune avec salle d’eau. Si besoin est, les deux gîtes sont loués ensemble pour en faire un très grand gîte de 20 couchages; assez rare dans les Pyrénées.

Le château a été restauré avec amour et beaucoup de soin par le propriétaire, artisan menuisier à l’origine mais capable de toucher à tout: plâtre, maçonnerie, zinguerie ne lui font aucun peur. Le résultat est une œuvre d’art. Tout a été pensé et adapté au bâtiment: le choix de bois pour la cuisine, le double-vitrage (en bois bien sûr) fait main pour chaque ouverture, le sol en carreaux anciens ou en plancher plutôt qu’en lino ou parquet flottant, les gouttières en cuivre … et les caractéristiques originales (portes, éviers en pierre, escaliers) incorporés dans le tissu de la rénovation.

Aujourd’hui des groupes de randonneurs et de cyclistes se battent un chemin à sa porte pour louer ce gîte: il est déjà réservé pour 6 semaines d’été 2016.

Chateau du 16e en Ariège et deux gîtes à vendre

Le grand gîte: 6 chambres à coucher, trois salles d’eau, 3 WC, une grande cuisine totalement équipée (image en haut), un salon spacieux avec insert, un balcon couvert et un chauffage central très performant … à bois. La chaudière est en sous-sol et chauffe toute la maison avec des bûches de bois ainsi que l’eau_ chaude sanitaire. Et vu que c’est une région à forêts …

Le petit gîte se trouve au rez-de-chaussée: il a deux chambres à coucher, chacune avec salle d’eau, et une cuisine/salon équipé. Entrée séparée. Ensemble, les deux gîtes – sur 400m² –  se louent comme ‘très grand gîte’ pour €2300 par semaine en saison.

Les propriétaires occupent un joli petit cottage à côté: trois chambres, trois salles d’eau, grand salon/cuisine/pièce à vivre. Double-vitrage partout, poêle à bois dernier cri assurent que cette maison de 80m² se chauffe rapidement et durablement.

Au sous-sol il y a une grande garage/atelier d’une surface de 80m² également. Il y a un deuxième garage dans le manoir aussi, utilisé actuellement comme atelier de menuisier, mais qui peut servir pour autre chose … atelier de vélos?

Le jardin couvre environ 3500m² et inclut un potager, des jeux d’enfants, un poulailler, un champ avec quelques moutons et plusieurs terrasses. Deux fosses septiques – aux normes.

Finalement, la tour. Le dernier élément de la maison à finir: des jacuzzi sur chaque étage? Des pièces à meditation? A vous de décider…

Notre avis:

Ce n’est peut-être pas un vrai château mais le bâtisse du 16e a de la gueule! La rénovation a été bien faite, le décor aussi. Ce qu’il manque c’est un peu de marketing sérieux pour faire venir des amateurs de vieilles pierres. La proximité de la ‘voie verte’ fait penser à un projet de café ou salon de thé pour les foules assoiffées qui utilisent le chemin de mars à décembre. Un très joli bien à un bon prix: aucune hésitation, foncez!

Prix: €515 000
Adresse:
Ville:
Dépt: Ariège
code: 09_
Mandat n°: 171
M²: 480
Chambres: 11
Piscine:
DPE: D et C

Additional Features: