Maison et gite en Minervois

    • Minervois

    • Grand gîte et superbe maison de jardin

    • Bize-Minervois: village viticole entre Carcassonne et la côte

    • € 299 000 * (ref 153)

Minervois à vendreBize-Minervois est une commune ancienne et vaste sur la frontière Aude / Hérault connue tant pour ses vins que pour son huile d’olive. Bien que relativement près du Canal du Midi qui traverse la plupart du Minervois, la voie d’eau locale est la Cesse, un cours d’eau d’une propreté exceptionnelle qui a sa source dans le Massif Central et offre des possibilités de baignade en rivière à quelques mètres de cet établissement.

Oui, la propriété est dans un village … avec tous les avantages que cela confère: cafés, boulangerie, pharmacie et, surtout, le tout à l’égout!

Le Minervois est une région productrice de vin entre (environ) Carcassonne et Béziers, sur la côte méditerranéenne. Au nord sont les premiers contreforts du Massif Central, au sud le Canal du Midi et les Corbières. La région est parsemée de villages anciens, parmi lesquels le village de Minerve est probablement le plus connu. Les touristes viennent dans la région à cause du vin (il est très bon), le soleil, le Canal du Midi et Carcassonne et les plages. L’accès est facilité par les bases aériennes lowcost à Carcassonne et Béziers reliant la région à la plupart des pays de l’Europe.

La propriété elle-même est un solide maison de deux étages dans une rue calme près de la Mairie. A l’arrière il y a une cour, débordant de verdure, et une deuxième maison – une grange – entièrement rénovée. La maison de 5 chambres est loué comme un gîte: la chartreuse de deux chambres est l’endroit où vit le propriétaire. Selon les circonstances de la famille et les souhaits personnels, les acheteurs pourraient renverser cette disposition.

Le gîte est probablement une ancienne maison de vigneron avec des pièces fonctionnelles et carrées avec quelques originalités: cheminées en marbre et carrelage du 19e siècle. Il a été rénové et décoré à un niveau raisonnable en harmonie avec l’environnement: les tons pastel, papier peint rustique mais literie confortable. Il y a 5 chambres doubles en tout, une grande cuisine, un salon à l’étage, 2 salles d’eau et, le top, un balcon couvert d’où les clients peuvent contempler le soleil couchant en prenant l’apéro. Le grenier est énorme, mais n’a pas encore été amenagé.
Les clients du Gite ont accès à une petite section de la cour.

A l’arrière de la cour la deuxième maison (une chartreuse) est radicalement différente du gîte. Elle est lumineuse, moderne, avec double vitrage … et parvient à tenir place dans la cour verte drapé d’une manière intemporelle. Une terrasse devant s’intègre parfaitement dans la maison par des grandes baies vitrées: un balcon au premier étage sur toute la longueur du bâtiment  offre une vue sur le village. Vaste espace ouvert cuisine / salle à manger / salon en bas et deux chambres doubles avec salle de bains  à l’étage. Climatisation / chauffage réversible. Isolation exceptionnel: valeurs diagnostiques pour les deux maisons: « B » et « A » !

Notre avis: Une fois que les acheteurs ont été convaincus que les maisons de village ne sont pas les «parents pauvres» des propriétés dites « changement de vie » et que, souvent, les avantages l’emportent sur les inconvénients, cette propriété est un excellent achat. Non seulement il y a un beau gîte qui se loue facilement, mais il a aussi un espace de vie exceptionnel pour les acheteurs qui ont l’intention de tirer le maximum de la vie dans le Midi: à quelques mètres des cafés  et les boulangeries, l’école et les marchés. Bonne affaire qui marche au juste prix.

Prix: €299 000
Adresse:
Ville: Bize-Minervois
Dépt:
code: 11_
Mandat n°: 153
M²:
Chambres:
Piscine:
DPE: 'B' et 'A'

Additional Features: