Maison d’Hôtes réputée sud Gers/Haute Garonne

  • Sud Gascogne / Pyrénées

  • Maison d’Hôtes

  • Activité toute l’année – au cœur d’une petite ville animée

  • Potentiel centre cycliste et sportif

  • € 349.000 FAI réf 193

Maison d'hôtes à vendre
A la pointe sud de la Gascogne, où les trois départements se rencontrent – Gers, Haute Garonne et Hautes Pyrénées – il y a une région peu connue de Lacs et Forets. Avec la chaîne des Pyrénées vers le sud et les collines couvertes de forêts environnantes de longues étendues d’eau vers le Nord, cette région est idéale pour les escapades tranquilles, vacances à vélo et détente … si vous aimez une campagne préservée, les routes rurales tranquilles, villages pittoresques et l’accès faciles aux montagnes.

La propriété est une maison d’hôtes réputée occupant une emplacement privilégiée sur la place principale de la ville. Depuis plus de 12 ans l’entreprise a accueilli touristes, groupements familiales, invités de mariage et chercheurs de maisons … dans une ville qui n’a pas d’hôtel.

Voilà des détails:

rez-de-chaussée: salle de réception et salon – salle à manger (jusqu’à 15 convives) – cuisine – salon privé et bureau – buanderie – cave et cellier – cour avec possibilité repas en plein air

premier étage: une aile privée: 3 chambres et trois salles de bains pour les propriétaires. Le reste de cet étage, dans l’autre aile, abrite quatre chambres d’hôtes avec salles de bains.

deuxième étage: la cinquième chambre d’hôte (60m²) qui est pratiquement un appartement indépendant sur un côté de la maison et un espace vide à l’autre (peut être aménagé en d’autres hébergements).

L’accès aux étages supérieurs est par un bel escalier datant du début du 19ème siècle. Toute la maison est équipée de double-vitrage. Chauffage central au fuel.

Le jardin – un espace paisible plein d’ombre et de verdure couvrant plus de 900 m², est à l’autre côté d’une ruelle en face de la maison. Il y a un petit potager, cabane et des sièges.

Notre avis:

Des hôtels ruraux ont plus ou moins disparu du paysage français, victimes des reglements draconiens sur la sécurité. A leur place, nous trouvons des Maison d’Hôtes – chambres d’hôtes – qui gagnent lentement faveur avec le public français, pas toujours au courant du concept. Celle-ci est dans un emplacement privilégié – sur la place de l’Hôtel de Ville – et n’a aucun problème à attirer les clients toute l’année. Il se prêterait à des activités telles que des cours de cuisine (les participants ont juste à ouvrir la porte d’entrée pour acheter leurs produits frais) et vacances à vélo (routes sans circulation et la proximité des grands cols des Pyrénées). Les points de bonus sont la grande partie privative des propriétaires (3 chambres), les possibilités d’expansion (grenier et cave) et le confort général (double vitrage et chauffage central). Une excellente affaire à un prix réaliste.

Price: €349 000
Address:
City: Boulogne-s-Gesse
State:
ZIP: 31_
MLS #: 193
Square Feet:
Bedrooms: 8
Bathrooms:
Basement: C,D

Additional Features: