Maison d’hôtes dans la Haute Vallée de l’Aude

  • Maison d’hôtes

  • 11 chambres en tout (publiques et privées)

  • salon de thé

  • gros CA

€299.990  – réf 144

Maison d'hôtes à vendre

L’Aude est un des départements de France que nous préférons. Mis à part le fait qu’il offre une grande variété de paysages : avec ce hameau nous sommes en haut de la vallée de l’Aude, la rivière forme des gorges surprenantes au milieu des maquis. Les vignobles et les montagnes complètent ce tableau pitoresque. Cependant ce n’est pas tant le paysage qui rend ce lieu célèbre : c’est son histoire ou plutôt ce sont les fictions qui ont inspirés l’auteur Dan Brown par exemple qui en font le mystère et l’attraction pour ce haut lieu Cathare.

Il paraît que Jésus lui même accompagné de Marie Madeleine seraient arrivés jusque là après les évènements que l’on sait. Ils se seraient même échappés avec le St Graal dans leurs bagages. Ensuite, au dix-neuvième siècle déjà, les chasseurs de trésor venaient jusqu’à Rennes le Château pour chercher l’aventure et le trésor découvert par l’Abbé Saunière. Dan Brown n’a fait que reprendre le flambeau du mystère du prêtre diabolique. Le pech Bugarach, tout proche, est censé abriter une ovni géant qui aurait du se montrer en décembre 2012.

Voilà pour la partie fiction, en réalité, Rennes le Château, est une jolie petite ville moyennageuse où Il est interdit de retourner les terres des ruines du Château. Rennes les Bains est une ville thermale, qui témoigne de l’engouement pour les eaux du 19ème, avec son architecture spécifique d’hôtels et de bâtisses de la Belle Epoque. C’est une ville acceuillante et vivante.

La propriété en vente est une maison de village en pierre. C’est une chambre d’hôtes qui fait aussi salon de thé. Six chambres d’hôtes confortables, se trouvent aux deux étages supérieurs de la bâtisse avec des balcons d’un côté et une vue plongeante dans la rivière de l’autre. Au rez de chaussée, les petits déjeuners sont servis et si le client le désire, le diner. En dessous se trouvent les appartements du tenancier, ils sont spacieux et confortables.

Il est possible d’agrandir car il y a l’espace pour cela aux combles mais il y a déjà beaucoup à faire pour un couple qui veut travailler toute l’année.

Cette affaire tourne sur 270 jours de l’année: on peut y faire du rafting l’été et les tours des vestiges cathares. L’hiver, il y a les sports d’hiver pas très loin et le mystère du saint graal qui fait toujours rêver le vacancier.

Notre opinion : on oublie souvent que les stations thermales sont toujours remplies de curistes pris en charge par la sécurité sociale. Du coup, ces villages ont toutes les services : médecins, pharmacies, commerces, écoles …. ce qui n’est pas le cas dans les autres villages de France.

De plus, cette affaire est tenue par une seule personne, elle ne fait plus table d’hôte et rapporte pourtant plus que 100 000 euros de chiffre d’affaire. C’est l’emplacement qui est le clé de l’affaire – entre le parking du village et le centre ville. On peut imaginer doubler ce chiffre en travaillant à deux et en proposant le repas du soir : c’est une affaire.

Prix: €299 990
Adresse:
Ville: Rennes
Dépt:
code: 11_
Mandat n°: 144
M²: 450
Chambres: 11
Piscine:
DPE: C

Additional Features: