Maison d’hôtes à vendre sud de Lourdes

  • Pyrénées – Tourmalet / Aspin / Hautacam

  • 15 minutes au sud de Lourdes

  • Chambres d’hôtes – Gîte – Piscine chauffée

  • parfaitement situé dans village classé

  • € 449.000 * (réf 174)

Lourdes - maison d'hôtes sur la route des cols à vendre

Lorsque les cyclistes sont à la recherche des biens à louer ou à acheter dans les Pyrénées, la première chose qu’ils prennent en compte c’est «Le Facteur Tourmalet »: vont-ils être en mesure de grimper la célèbre mythe du Tour de France à partir de leur logement? Non seulement peuvent-ils attaquer le Tourmalet à partir de cette propriété, mais aussi le Col d’Aspin, Col de Soulor, le col d’Aubisque et – juste en face de la maison – la montée redoutée jusqu’à Hautacam.

Mais pas tout le monde est un fanatique du vélo et il y a beaucoup d’autres choses à faire et à voir dans la région à partir d’une base comme celle-ci: Lourdes, bien sûr, les jolis villages de montagne et des chapelles isolées qui parsèment la campagne, les sentiers de randonnée dans les hautes Pyrénées et , en hiver, les quatre ou cinq stations de ski dans les environs immédiats. En d’autres termes, c’est une entreprise qui peut fonctionner toute l’année.

La propriété est une grande villa de quatre étages construit dans le style traditionnel pyrénéen avec lucarnes et balcons. Elle est situé dans un petit village – classé et protégé – près d’Argelès-Gazost, au sud de Lourdes. Elle est tenue comme maison d’hôtes avec succès depuis plusieurs d’années, offrant 5 chambres d’hôtes et une table d’hôte pour ceux qui le souhaitent. En bas il y a un salon et une cuisine pour les hôtes qui forment un gîte indépendant, si nécessaire.

Les propriétaires gardent un étage entier pour eux-mêmes: un appartement aéré et lumineux de 120m² avec salon spacieux, bureau (ou chambre), chambre à coucher avec salle de bain, cuisine et salle à manger. Quatre des chambres sont avec sdb, la cinquième la partage avec n ° 4. Il y a deux pièces/chambres supplémentaires pour les urgences ou de la famille. Toute la maison est chauffée par une chaudière au fuel. Les fenêtres sont à double vitrages et le toit isolé.

Il y a un garage, un hangar à vélos, un parking et une piscine chauffée … ce qui signifie que les clients peuvent utiliser la piscine d’Avril à Octobre.

Notre opinion:

Bien que cette propriété passe le ‘Tourmalet Test’ avec brio, elle n’a pas encore pleinement exploité le marché du vélo. Ni le marché des sports d’hiver: l’entreprise est fermée en hiver car les propriétaires sont à la retraite et préfèrent prendre la direction du sud pour cette période. Donc, il y a un énorme potentiel pour une entreprise orientée vers les sports : cyclistes pendant les mois d’été et aux amateurs de sports d’hiver en hiver. Il y a quatre saisons complètes si l’on veut: Lourdes attire des visiteurs 10 mois de l’année et les randonneurs, cueilleurs de champignons, les amateurs d’eaux vives et les escaladeurs ont tous leurs périodes préférées de l’année. La cerise sur le gâteau est le vieux café du village – un des plus anciens de France – et un point de rencontre pour les randonneurs, les cyclistes et les … propriétaires de maisons d’hôtes .

Bilan : Une excellente affaire qui peut être développer.

Prix: €499 000
Adresse:
Ville: Argelès-Gazost
Dépt:
code: 65_
Mandat n°: 174
M²: 385
Chambres: 9
Piscine: oui, chauffée
DPE: en cours

Additional Features: