Maison de Maître Béarnaise avec gîte

  • Pyrénées – Maison de Maître Béarnaise

  • 20 minutes au nord de Pau

  • Maison familiale – possibilité maison d’hôtes – salle de fête/séminaire – gîte

  • € 453 000 * (ref 156)

St Laurent-Bretagne maison d'hôtes à vendre

Située à seulement 20 kilomètres au nord de Pau, sur la route des vins qui mène aux vignobles de Pacherenc-du-Vic-Bilh et de Madiran, cette belle maison de maître se trouve dans un petit village dominant la vallée et offrant une vue sur les Pyrénées enneigées.

Il y a deux bâtiments principaux: le manoir avec ses grandes salles de réception carrées, escalier Béarnais et six chambres, et la grange qui abrite une vaste salle de réunion/espace séminaire et un gîte de deux chambres. Les deux bâtiments sont placés  dans 3500m² de jardins et de vergers dans un petit village avec une église et une poignée de maisons. Il est très calme.

Le projet initial était d’utiliser la maison principale comme une maison d’hôtes – il y a deux grandes suites au premier étage et 4 petites chambres au deuxième étage, grande cuisine de ferme, deux salons et une bibliothèque au rez-de-chaussée. Chauffage central au mazout  très puissant et efficace. Quelques belles caractéristiques originales comme l’immense cheminée en pierre, l’élégant escalier et les portes en bois moulés plairaient aux clients.

La grange est tout à fait différente. Tout l’intérieur a été vidé et aménagé dans une grande salle avec de hauts plafonds et des baies vitrées sur un côté. Il y a une cuisine dans un coin pour les événements. À une extrémité est un espace mezzanine au-dessus une pièce fermée – utilisée pour stockage mais qui pourrait être mieux exploité. À l’autre extrémité de la salle, au premier étage (au-dessus d’un grand garage pour trois voitures), ils ont créé un gîte à deux chambres, salle de séjour/cuisine.

A l’arrière de la maison il y a un grand jardin, un verger avec des cerisiers, figuiers et des pommiers et une piscine hors-sol. Le tout est clôturé et protégé par des haies et deux portails imposants.

Malgré ses deux églises, le village ne possède pas de services: pas de magasin, pas de café ni boulangerie. Mais la ville de Morlaàs – elle-même une ville historique avec beaucoup d’intérêt touristique – n’est qu’à dix minutes.

Notre avis:
Le potentiel ici est pour une  maison d’hôtes à l’ancienne, pleine de charme, servant une table d’hôte tous les soirs (produits locaux de haute qualité ainsi que les vins locaux). Les propriétaires pourraient vivre dans des quartiers séparés au deuxième étage, laissant le premier étage pour les invités. Le gîte peut générer un revenu supplémentaire. Et puis il y a la grande salle d’événements: parfait pour les réceptions, les week-ends de dégustation de vins, cours de yoga, des mariages … Avec la capitale régionale, Pau, à seulement 20 minutes on a une source permanente de clients toute l’année.

Prix: €453 000
Adresse:
Ville:
Dépt:
code: 64_
Mandat n°: 156
M²:
Chambres: 9
Piscine: oui
DPE: C et C

Additional Features: