Lot & Garonne ferme avec 3 gîtes

  • Région Eymet / Bergerac – maison + 3 gîtes

  • Piscine et  pataugeoire chauffée, salle de jeux, jardins

  • Centre de bien-être avec spa et sauna

  • € 597.000 FAI – réf 192

Ferme et gîtes près Eymet à vendre
Dans les collines au sud de Bergerac et de la rivière Dordogne: au nord de la rivière Lot et ses plantations de prunes et de cerises, pommes et kiwis, est une région rurale riche, parsemée de petits villages et villes médiévales. Le plus attractif dans la région s’appelle Eymet, à quelques kms de cette propriété.

La propriété elle-même est une ferme rénovée avec les dépendances savamment convertis en trois gîtes indépendants. Construit avec cette délicate pierre couleur champagne de la région, la ferme remonte probablement au 17ème siècle. Elle est située à quelques centaines de mètres d’un village sur une petite colline avec vue dans toutes les directions.

Les différentes installations:

maison principale: trois chambres, trois salles de bains, un bureau et un salon/salle à manger ouverte avec des baies vitrées offrant des vues sur la campagne environnante. Cuisine équipée ouverte sur le salon.

Ensuite, il y a l’aile ‘spa’ ou se trouvent les installations bien-être qui fait partie de la maison principale: cela comprend une salle de bronzage, le spa avec jacuzzi (chauffée) intégré et un sauna et une salle de massage / physio séparée.

Gite 1 est un petit cottage à deux chambres avec deux salles de bains, cuisine / salle à manger et deux terrasses privées.

Gite 2 est beaucoup plus grande et offre à ses clients six chambres de différentes tailles et formes, quatre salles d’eau, une grande cuisine, un salon vaste et lumineux avec des baies vitrées ainsi que d’une terrasse ombragée pour manger en plein airet une autre terrasse plus grande avec cuisine d’été pour des groupes.

Gite 3 est attaché à la maison principale et comprend une chambre attenante et une grande cuisine / salon. Il y a une terrasse couverte au-dessous duquel on trouve une aire de jeux avec table de ping-pong et table de billard.

Les trois gîtes bénéficient de l’utilisation de la grande piscine et pataugeoire en forme de L. Toutes les deux sont chauffées et utilisables d’avril à novembre. Celles-çi sont cachées derrière une haute haie pour des raisons de confidentialité, de sécurité et de bruit.

Notre opinion

Il y a un certain nombre de façons d’exploiter une entreprise de ce genre et les propriétaires actuels ont adopté une nouvelle approche en louant les trois gîtes à des groupes allant jusqu’à 29 personnes … qui divisent l’hébergement entre eux comme ils l’entendent. Cela rend l’été très facile car ils n’ont qu’un seul locataire chaque semaine. Le spa et la centre de thérapie signifient qu’ils peuvent attirer des visiteurs toute l’année, offrant différentes options thérapeutiques pour individus ou pour petits groupes.

La nature flexible de la ferme signifie que les familles et les grands groupes peuvent être accueillis tout au long de l’année, quel que le projet de l’acheteur. Ceci est une excellente entreprise prospère qui peut être adapté à tous les besoins.

Prix: €597 000
Adresse:
Ville: Lot&Garonne
Dépt:
code: 47_
Mandat n°: 192
M²:
Chambres:
Piscine: oui
DPE: C,D

Additional Features: