Hameau entier à vendre Aveyron

  • Hameau entier à vendre

  • 4 maisons – 2 granges – 2,5 hectares de terre

  • Pas de voisinage – près de la vallée du Tarn – emplacement isolé

  • € 350.000 FAI    ref: 176

Hameau à vendre

Une rare et belle propriété à quelques kms de la rivière Tarn dans le département de l’Aveyron: Calme, oui, mais à moins d’une heure d’Albi, à 90 minutes de Toulouse et la côte méditerranéenne. Il est un véritable hameau – avec son propre nom – et se compose de 4 maisons, deux granges, 2,5 hectares de terrain et un ruisseau.

Comme propriété pour mener une changement de vie … c’est parfait. Comme une complexe de gîtes ou chambres d’hôtes … il y a encore un peu de travail à faire. Il est pas en activité et est vendu comme un simple hameau avec beaucoup de potentiel.

Voici une ventilation du foncier:

La ferme principale. A l’origine la maison d’un Vigneron (la vallée était pleine de vignes dans le passé), le sous-sol est une vaste cave à vin avec voûtes et murs de pierre épais. Le premier étage (ou rez-de-chaussée de la rue côté) dispose de deux très grandes salles de réception, une grande cuisine de ferme, un labyrinthe de garde-manger et de réserves, ainsi qu’une salle de bains et WC. A l’étage il y a 8 chambres doubles et une salle de lavage. Au troisième étage – les combles – est un vaste grenier avec un hauteur suffisant pour convertir en espace de vie. Il y a du chauffage central au fuel avec une grande chaudière dans le sous-sol et des radiateurs à l’étage : cuisine / réception.

Gite 1: Ceci est une petite maison de deux étages avec une belle terrasse devant, orientée plein sud et surplombant la vallée. Les murs et le toit sont en bon état, mais l’intérieur a besoin d’un rénovation complet.

Gite 2 est un bâtiment beaucoup plus grand. Il est vraiment juste une coquille avec un bon toit, mais tout à faire à l’intérieur.

Gite 3 est une petite maison avec un espace de vie au-dessus d’une étable de vaches. Pour l’instant non rénovée.

La grande grange en face de la maison principale est magnifique. Faite de la même pierre rouge typique du sud de l’Aveyron, elle a un toit insolite avec une voûte en pierre lui donne un look vaguement ecclésiastique … ainsi que d’un espace fabuleuse pour toute sorte d’activités. Le sous-sol couvre la même surface et elle est utilisée pour les animaux.

La seconde, une grange ouverte – plutôt un hangar – est utilisé comme un garage et stockage pour le foin, les machines agricoles, etc.

Les 2,5 hectares de terre s’étendent loin au tour du hameau. La plupart est en prairie qui est coupé pour le foin. La terre n’est pas cher ici et de bois supplémentaire, par exemple, pourrait être acheté assez facilement. Il y a un vaste jardin potager et verger à côté de la maison principale et une réserve d’eau alimenté par une source.

Il y a une route qui traverse le hameau. Une seule autre ferme utilise cette route de sorte qu’elle est plus un lien vers le monde extérieur qu’une nuisance. Le hameau se trouve dans le Parc Naturel des Grands Causses.

Notre opinion:

Il y a des hameaux et des hameaux mais celui-ci coche un grand nombre de cases pour les amateurs de hameaux: pas de voisins proches, de la terre tout autour, 4 ou 5 logements séparés, granges à rénover / aménager, potager et verger … D’accord, il y des travaux de rénovation à faire, bien que les propriétaires actuels vivent très confortablement dans la grande maison. Il est le genre de propriété qui pourrait être re-fait petit à petit. Tout d’abord, faites fonctionner la maison principale comme une maison d’hôtes (il y a 8 chambres et un loft!) Puis aménager gite 1 (pour y vivre) avant de passer aux autres. La grande grange voûtée pourrait rapidement devenir une salle de réunion / gymnase / salle de séminaires, des activités ou des dégustations de vin. Il est isolé, mais pas loin des sentiers battus: Les caves de Roquefort et du viaduc de Millau, les lacs de Villefranche-de-Panat et la région de randonnée vers le sud sont tous facilement accessibles.

Price: €350 000
Address:
City: Le Truel
State:
ZIP: 12_
MLS #: 176
Square Feet: 2,5 ha
Bedrooms:
Bathrooms:
Basement: E,E

Additional Features: