Ferme béarnaise avec 2 gîtes à vendre

gite complexe à vendre Béarn

Le piedmont béarnais – des vues en toute direction

Sur le piedmont béarnais, dans le triangle Pau – Tarbes – Lourdes, avec son micro-climat doux et agréable, vivent des gens heureux. Au nord ils ont accès à des services incomparables à moins de 30 minutes: hôpitaux, autoroutes, grandes lignes SNCF, aéroports internationaux, universités … et au sud, ils ont la montagne, belle, majestueuse et plein d’activités.

Cette ferme béarnaise se trouve au milieu de ce paradis. Elle a été completement rénovée et  redécorée. La grange a été transformée en gîte haut de gamme – 4 épis de charme –  avec une grande espace pour des ‘evenements’ au rez-de-chaussée. Un autre gîte se trouve à l’extremité de la maison principale: cosy, une chambre avec sdb, cuisine et grand salon.

Les deux gîtes sont très convoités et se louent plus de 33 semaines par an, car il y a deux saisons – été de mai à octobre et hiver de Noël à mars. Ces locations génére un revenu de plus de €30k par an.

La ferme elle-même est une bâtisee typique de la région, en pierres et datant du milieu du XIXe. Elle a été transformée en maison ouverte et lumineuse en abbatant quelques cloisons: salon, salle à manger et grande cuisine sont spacieux et agréable à vivre. A l’étage il y a trois chambres, deux salles de bains et un bibliothèque/bureau qui peut toujours servir de quatrième chambre. Les combles sont isolés mais pas amenagés.

Chaque habitation a son propre terrasse et entrée. Les jardins entourent les bâtiments: le jardin fleuri, le jardin aromatique, le jardin sécurisé pour les enfants au gîte … et partout, ces vues magnifiques sur les pics enneigés des Pyrénées.

Notre avis:

Cette propriété convient comme complexe de gîtes plutôt que chambres d’hôtes.

Les deux gîtes dégagent environ 30 K € par an. Cela pourrait être amélioré en développant des activités auxiliaires en utilisant le grand espace sous les gîtes: cours de week-end hors saison, des séminaires et des réunions, des cours de cuisine ou des cours de langues. Les villes universitaires de Pau et Tarbes sont à seulement 30 minutes.

Le 120m ² d’espace supplémentaire pourrait également être transformé en un superbe gîte de deux chambres avec accès indépendant donnant sur la cour et le jardin. Un autre €500 par semaine de revenu.

à acheter?
Ferme du XIXème sur un demi-hectare de terre
– La ferme: 3 chambres à coucher, deux salles de bains, salle à manger, salon, bibliothèque, cuisine (avec terrasse «privé»).
– Garage avec espace de rangement
– Chauffage central avec pompe à chaleur
– Le gîte avec 4 chambres: 4 chambres à coucher, deux salles de bains, cuisine, salon / salle à manger – le tout sur 2 étages. Bains et wc ‘handicapés’ au – rez de chaussée. Parking privé et jardin d’enfants.
– Le gite pour 2 personnes: une chambre à coucher, salon, cuisine, salle de bains
– jardin fleuri, jardin d’herbes aromatiques
– verger

Le grand gîte est classé ‘4 épis de charme – accès aux handicapés’

Prix: €675 000
Adresse:
Ville: Arudy
Dépt:
code: 64
Mandat n°: 039
M²: 450
Chambres: 8
Piscine: 5
DPE: 'D' et 'B'

Additional Features: