Ferme avec deux gîtes et lac: axe Mirepoix-Carcassonne

  • Axe Mirepoix-Carcassonne

  • Propriété rurale avec maison familiale de 5 chambres – 2 gîtes – lac – piscine

  • Potentiel pour développement et camping

  • €875 000 FAI (réf 212)

Grand domaine près Mirepoix à vendre

Mirepoix est une ville médiévale très appréciée au pied des Pyrénées. Entre Mirepoix et Carcassonne – le principal attrait touristique et aéroport de la région – est une belle région de collines couvertes de tournesol, de vignobles et de forêt parsemée de petits villages et d’anciennes églises.

Cette propriété est au centre de cette région: un domaine isolé à la périphérie d’un village sans voisins visibles.

Comme le montre l’image ci-dessus, les bâtiments principaux forment un grand cour avec des arcades élégantes abritant la maison principale – une maison familiale de 5 chambres – qui donne sur une cour flanquée de deux granges. Le grand gîte de quatre chambres est dans le bâtiment en face de la maison principale. Le deuxième gîte se trouve à une extrémité de la maison principale

Derrière les bâtiments, la terre descend dans une série de terrasses boisées (qui ont été utilisées il y a de nombreuses années comme un camping avec emplacements pour caravanes et tentes) jusqu’à un beau lac. Il y a trois hectares de terre en tout.

La maison principale est une maison de famille récemment rénovée avec cinq chambres. Le rez-de-chaussée est un vaste espace ouvert cuisine / salle à manger / salon et un autre salon plus intime avec billard. A l’étage il y a cinq chambres doubles et trois salles de bains. Une des caractéristiques de ce bâtiment est le balcon qui s’étale sur toute la longueur du premier étage, accessible à toutes les chambres. Chauffage central au fioul, poêle à bois massif, double vitrage et bonne isolation assurent un haut niveau de confort.

Le grand gîte est composé d’une grande cuisine / salle à manger au rez de chaussée plus une chambre double et une salle de bains. A l’étage il y a trois autres chambres et une salle de bains. Une des caractéristiques de cette maison est le «salon de soleil» sur la partie orientée au sud du gîte qui offre de superbes vues sur la forêt et les montagnes au-delà.

Gite n ° 2 est à une extrémité de la maison principale et comprend un simple salon / cuisine en bas et deux chambres doubles / lits jumeaux à l’étage avec salle de bains. Il a sa propre entrée séparée et patio / terrasse.

La piscine est située sur une terrasse discrète sous les bâtiments principaux du côté sud.

Lac gîtes et maison de maître plus camping à vendre

Le reste des locaux est composé de deux granges énormes: l’une est ouverte sur trois côtés et est utilisée pour le stationnement. L’autre est une longue structure sur deux étages avec deux vastes surfaces d’environ 250m² chacun. Différents projets ont été retenu pour ces espaces : comme lieux de concert, gymnase, des ateliers de yoga ou des centres de conférence … mais l’utilisation évidente est pour deux gîtes plus et une salle d’événements / réunion.

Enfin, les trois hectares de terrain sont principalement boisés mais certains ont été transformé en grand potager sérieux et un verger, un poulailler et une mobile-home pour la famille et les amis. Il existait déjà des emplacements pour 35 structures de ce genre et des points d’eau / électricité existent encore. Le lac est rempli de carpe et de brème et donne aux clients la possibilité de pagayer un peu tranquillement et de profiter de la petite plage.

Notre avis: Il s’agit d’une entreprise en activité située dans une région très recherchée, qui comprend une maison de famille entièrement terminée et deux gîtes. Aucun autre travail nécessaire. Toutefois, pour les acheteurs désireux d’augmenter le chiffre d’affaires, il existe un énorme potentiel de développement. La grande grange offre plus d’espace communal: gymnase, salle de réunion, atelier. Le fait que le domaine a été – dans le passé – utilisée comme un terrain de camping fait penser qu’une installation haut de gamme de glamping pourrait être la voie à suivre. Une affaire de qualité supérieure dans un excellent emplacement: aucune hésitation.

 

Prix: €875 000
Adresse:
Ville:
Dépt: Aude
code: 11_
Mandat n°: 212
M²: 3 ha
Chambres: 11
Piscine: oui
DPE: B,C

Additional Features: