Ferme avec 5 gîtes – axe Carcassonne-Castelnaudary

  • axe Carcassonne / Castelnaudary

  • Ferme avec 5 gîtes en activité

  • Pas de voisins proches – des vues panoramiques

  • piscine, jardins, chauffage central, parking

  • €870 000  FAI  (réf 230)

 Propriété près Castelnaudary à vendre
Carcassonne – deuxième attraction touristique de la France après le Mont St Michel – se trouve dans la plaine avec son voisin historique, Castelnaudary. La plupart des vacanciers préfèrent louer (ou vivre) au nord ou au sud de cet axe dans les régions vallonnées, entourés de bois ou de vignes. Cette propriété est à mi-chemin entre Castelnaudary et Carcassonne, sur une terrasse arborée avec vue à la fois au sud vers les Pyrénées et au nord sur la Montagne Noire.

Cette propriété est une ferme traditionnelle Lauragaise en pierre, située sur une hauteur avec des champs qui tombent de chaque côté. Il est accessible par une allée de 100 mètres d’une route de campagne tranquille. Il n’y a pas de voisins proches, pas de route principale: pas de bruit. Comme beaucoup de fermes dans la région, la propriété originale remonte au 17ème siècle et a été agrandie par les générations successives. Elle dispose maintenant de cinq gîtes à deux chambres ainsi que de la maison principale confortable et spacieuse.

Chaque gîte est équipé d’une cuisine / salle à manger, deux chambres doubles / jumeaux, des toilettes et une salle de bains. Ils louent chacun entre €500 et €1000 par semaine (basse / haute saison). Ils sont tous en excellent état: il n’y a plus de travail à faire.

La maison principale a été rénovée avec amour par des artisans français qui ont minutieusement conservé les caractéristiques originales de la maison, en les intégrant dans un cadre plus moderne et en conservant le caractère de la propriété. De cette façon, des murs avec pierres apparantes ont été conservées ainsi que presque tous les carreaux de terre cuite et de nombreuses poutres apparentes. Une caractéristique de la maison est le salon avec sa mezzanine dans le bois chaud de couleur miel. Chauffage central partout.

A l’extérieur, le jardin est assez spacieux pour permettre à chaque gîte d’avoir son propre patio privé ainsi qu’un grand jardin privé pour les propriétaires. La piscine de 11 mètres est partagée par les clients: elle est sécurisée selon les normes de sécurité françaises.

Notre avis: Une belle propriété qui va cocher beaucoup de cases pour la plupart des personnes à la recherche d’un changement radical de style de vie: pas de voisins proches, ferme de caractère confortable, 5 gîtes dégageant un revenu décent, belle piscine, vues … tout y est. OK, il n’y a pas de vieille grange pour absorber le reste de vos économies ou beaucoup de réparations à faire pour vous casser la santé. La propriété peut être exploitée comme une entreprise de gîtes sérieuse générant de l’argent tout au long de l’année … ou comme un endroit très agréable pour vivre avec les gîtes offrant suffisamment de revenus pour couvrir tous les frais en seulement deux mois par an d’activité. C’est votre décision…

Prix: €870 000
Adresse:
Ville: Laurac-le-Grand
Département: Aude
code: 11_
réf n°: 230
M²:
chambres: 13
Piscine: oui
Diagnostiques: C,D

Additional Features: