Ferme ariègeoise avec gîtes, chambres d’hôtes et vues

  • Pyrenees – Gite + chambres d’hôtes dans le Piedmont

  • Maison + gîte + 2 chambres d’hôtes

  • Ferme authentique avec terrain et vue

  • Piscine

  • Prix €499,000 FAI (réf. 225)

Ferme et gîte et chambres d'hôtes à vendre Artigat Ariège
Les Pyrénées sont une étrange chaîne de montagnes: un étroit mur de 3000 m d’altitude s’élevant brusquement entre la France et l’Espagne. Ils offrent de superbes possibilités de randonnée, de ski et de vélo, mais lorsque vous êtes là-dedans, vous avez du mal à avoir une perspective car les vallées sont étroites. Le meilleur endroit pour apprécier la grandeur de la chaîne provient des contreforts, à 15 kms du nord.

Cette propriété est sur les contreforts de l’Ariège. Perchée au sommet d’une crête, la maison et les jardins donnent sur une grande partie des Pyrénées ariègeoises vers le sud et sur l’ensemble des coteaux de la Garonne / Ariège au nord. On dit que les clients du gîte ont passnet plusieurs heures à rester immobiles à regarder le beau panorama lors de leur premier jour. (Il aide à avoir un verre de quelque chose de frais à la main …)

Ce qui est en vente ici est une authentique ferme Ariègeoise avec gîte et chambres d’hôtes, trois dépendances, une piscine 8×5 et environ 1,5 hectares de terrain, dont certains paries sont constructibles.

La ferme est répartie ainsi: d’un côté se trouve la résidence du propriétaire – vaste salon / coin cuisine / salle à manger, salle d’activités/cave, wc et solarium au rez-de-chaussée, puis trois chambres, salle de bains, bureau et wc à l’étage .

De l’autre côté, nous trouvons la section chambres d’hôtes au rez-de-chaussée – salon, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées. Entrée et patio séparés.

Au-dessus des chambres d’hôtes se trouve le gîte: deux chambres, salle de bains, cuisine / salon spacieux. Encore une fois, les clients ont leur propre entrée, parking et terrasse.

Ferme et gîte et chambres d'hôtes à vendre Artigat Ariège

Les jardins s’étendent au sud, avec un assez grand verger sur le côté ouest et de nombreux coins ombragés pour les invités. La piscine est un hors sol mais tellement bien située, qu’il est difficile de croire que ce n’est pas une piscine à débordement. Les clients ont tendance à regarder la vue plutôt qu’à nager.

Il y a plus de terres de l’autre côté de la maison – près d’un hectare – qui descend de la voie/chemin devant la maison. Il est servi par deux dépendances: une grange à foin qui a été utilisée pour des chevaux dans le passé et une cave à vin! Un petit bâtiment qui a été utilisé pour écraser les raisins et stocker le vin à un moment où les vignobles fleurissaient sur ces pentes.

Les autres dépendances – à côté de la maison – sont beaucoup plus grands et plus pratiques. Ils agissent comme un parking, un atelier, un poulailler … et un abri pour le bois.

Notre opinion:

L’emplacement est primordial si on veut attirer des touristes. Cette propriété se vante d’une emplacement très spéciale: une maison avec vues. Et quelles vues! Elle est également proche d’une multitude de sites qui rendent cette partie de la France assez spéciale: les châteaux, les villes historiques, les grottes préhistoriques et les stations de ski. En ce qui concerne l’activité commerciale, elle est gérée en gîte plus chambres d’hôtes: inhabituel, dans le sens où la plupart des gens optent pour l’un ou l’autre. Heureusement, il est très flexible: nous serions tentés de transformer l’espace chambres d’hôtes en un deuxième gîte et aménager l’atelier / porcherie en un troisième gîte. Des chevaux pourraient être gardés dans le champ arrière et les séjours à vélo basés sur la maison principale. Vaut vraiment une visite.

Prix: €499 000
Adresse:
Ville: Artigat
Dépt:
code: 09_
Mandat n°: 225
M²:
Chambres:
Piscine: oui
DPE: en cours

Additional Features: