Dordogne – hameau de gîtes rive gauche Monbazillac

  • Dordogne – Monbazillac

  • Hameau / gîte ruraux: 7 gîtes

  • Maison du propriétaire

  • 2 piscines sur terrain de 1,28 hectares

  • 10 minutes aéroport de Bergerac

  • €747 000 FAI (réf: 204)

Hameau Monbazillac avec 7 gîtes à vendre

Au sud de la Dordogne – autour de Bergerac – c’est là que la Rivière Dordogne ralentit et se prépare à rejoindre la Garonne dans l’estuaire de la Gironde. Quelques kilomètres en aval sont les vignobles de St Emilion: ce petit hameau est situé sur la continuation de ces vignobles – l’appellation AOC Monbazillac – sur les pentes surplombant la vallée de la Dordogne.

C’est une simple « Ce que vous voyez est ce que vous obtenez » affaire basée sur un hameau compact dans les vignes entre Saussignac et Monbazillac sur la rive gauche. Elle comprend quatre grands gîtes de 4 chambres, deux plus petits gîtes de 2 chambres et un ‘cottage’ de 2 chambres. Les propriétaires ont leur propre maison avec deux chambres et un jardin. Il y a deux piscines, un parking et environ 1,28 hectares de terrain (plat).

L’emplacement est idéal pour un certain nombre de raisons: caché dans les vignes (bio: non traitées), dans une commune avec deux imposants châteaux, pas sur la route principale, mais sur la route des vins, à 15 minutes de Bergerac et à seulement 10 minutes de Aéroport de Bergerac (vols directs vers le Royaume-Uni et la Hollande).

La propriété est composée de trois bâtiments principaux (voir image ci-dessous) des deux côtés d’une petite route de campagne qui mène à une seule autre habitation. La ventilation des hébergements:

Quatre grands gîtes de quatre chambres sur deux étages avec cuisine équipée, salon et trois salles de bain / douche.

Deux gîtes plus petits avec deux chambres (chacune avec salle d’eau), salon, cuisine et terrasse privée.

Dordogne hameau de gîtes à vendre

Un cottage indépendant plein pied avec deux chambres, cuisine / salon et salle de bains.
Les propriétaires vivent dans une maison avec deux chambres, spacieux salon / salle à manger avec insert à bois puissant et cuisine équipée; Ils ont leur propre parking et jardin privé. Espace non-aménagée à l’étage.

Les deux piscines sont situées à chaque extrémité du hameau et sont conformes à toutes les règles de sécurité.

Un grand parking à l’entrée du hameau fait en sorte que le village de gîtes reste sans voitures.

Il y a une section inutilisée entre la maison des propriétaires et le bâtiment des petits gîtes qui a été désigné pour aménagement en une sorte d’espace communal – pour les réunions, séminaires, cours, etc ou comme une salle de gym.
Notre opinion:
Même dans un monde post-Brexit, la Dordogne n’a rien perdu de son attractivité tant pour les acheteurs de gîtes que pour ceux qui souhaitent louer dans la région. Cette propriété est particulièrement attrayante car elle se trouve à seulement 10 minutes de la plus grande portail de la région: l’aéroport de Bergerac. Ajoutez à cela la proximité des plus beaux vignobles de la Dordogne, la ville historique de Bergerac et un hameau de gîtes aménagé et vous êtes comblés! Actuellement dirigé par un couple à la retraite, l’entreprise pourrait convenir à une direction plus dynamique avec une ouverture plus internationale. Bonne affaire prête à exploiter: aucune hésitation.

Price: €747 000
Address:
City: Monbazillac
State:
ZIP: 24_
MLS #: 204
Square Feet:
Bedrooms:
Bathrooms: oui, 2
Basement: D, E

Additional Features: