Dordogne – complexe de gîtes et chambres d’hôtes

  • Dordogne – Sarlat / Les Eyzies

  • Grand complexe de gîtes: 5 gîtes + 3 chambres d’hôtes

  • piscine

  • maison du propriétaire –  grange – 3 hectares vergers, prairies et bois

  • € 899 000 * (réf: 173)

Dordogne complexe de gites Sarlat à vendre

les gîtes

Au cœur de la Dordogne au centre du « triangle d’or » entre Sarlat, Les Eyzies et Beynac, à proximité de la vallée de la Vézère et de son centre de pré-histoire et grottes (Font de Gaume), près de la rivière Dordogne à St Cyprien … vous pouvez pas espérer obtenir une meilleur emplacement que cela. Oh, et vous pouvez aller à pied au village en quelques minutes et acheter votre baguette et profiter d’un café sur la terrasse du café!

Ceci est vraiment un hameau à la périphérie d’un village médiéval qui a été transformé en un complexe de gîtes haut de gamme avec une rangée de fermes traditionnelles (ci-dessus) en gîtes et une ancienne grange aménage en résidence du propriétaire. Les trois «studios» complètent l’offre d’hébergement.

Derrière les gîtes se trouve la grande piscine de 12×6 mètres, un verger et trois hectares de prairies et de bois.

Les maisons qui composent le hameau sont toutes différentes qui ajoute à la variété et le charme des gîtes. Le grand gîte est sur trois étages avec deux chambres et salle de bains au-dessus d’une cuisine spacieuse et un salon et un autre en dortoir au deuxième étage. Peut accueillir jusqu’à 8/9 personnes.

Il y a un autre gîte 3 chambres à coucher, une autre avec 2 chambres et les deux derniers ont une cuisine, un salon et une seule chambre à coucher. Les prix de location varient de € 675 par semaine pour le plus petit gîte à €1600 par semaine pour le plus grand dans la haute saison.

En face des gîtes se trouve la maison du propriétaire: une grange en pierre traditionnelle périgourdine transformée en un superbe logement avec plus de 120m² de surface habitable. Chauffage par le sol et un poêle à bois à granulés gardent la maison chaude pendant la (courte) hiver.

Au niveau inférieur (la maison est construite sur une pente) il y a trois studios indépendants face à un verger de noyers. Ceux-ci ont chacun une cuisine, salle de bains avec wc et leur propre espace de terrasse. Une de ces studios est souvent gardé pour la famille et les amis et les deux autres sont loués en mini-gîtes à € 72 la nuit ou € 350 par semaine Ils pourraient être utilisés comme chambres d’hôtes avec petit déjeuner servi sur la terrasse.

Il y a des voisins (nous sommes à 300 mètres du village), mais ils sont plus d’une aide qu’un obstacle.

Les 5 gîtes et 3 studios / chambres peuvent accueillir jusqu’à 28 personnes. Cela permet aux propriétaires d’accueillir les mariages, les cyclistes, les amateurs de yoga et d’autres groupes dans la basse saison.

Notre avis:

Si vous êtes à la recherche d’un véritable complexe de gite en Dordogne qui va générer plus de revenu suffisant pour vivre … alors ceci est pour vous. Il a tout: l’emplacement, le charme, la qualité de finition, l’espace et … un potentiel de développement (séchoir à tabac non-utilisé et terrains à bâtir). Il est à la campagne, mais à la périphérie d’un village médiéval. Le logement du propriétaire est indépendant des gîtes. Il y a 3 hectares de vergers, potager, prairie et bois pour les chevaux ou d’autres activités de plein air. La grange de tabac pourrait être utilisé pour des événements, des réunions, des cours de yoga ou de badminton à l’intérieur!

Prix: €899 000
Adresse:
Ville: axe Sarlat/Eyzies
Dépt:
code: 24_
Mandat n°: 173
M²:
Chambres: 14
Piscine: oui
DPE: en cours

Additional Features: