Dordogne: 6 gîtes et commerce

  • Entre Domme et Beynac – Vallée de la Dordogne

  • Six gîtes équipés

  • appartement de fonction

  • chambre d’hôte avec sdb

  • commerce/magasin avec espace à l’extérieur

  • chauffage central au fuel

6 gites et chambre d'hôte à Beynac Dordogne à vendre Cette propriété est  à environ 500m de la rivière Dordogne elle-même et avec  trois imposants châteaux à l’horizon. Une excellent emplacement, en d’autres termes, pour explorer la région, visiter les châteaux et jardins, villages et marchés.

Ce qui est à vendre est un grand bâtiment, couvrant 250m² au sol et pareil au premier étage. Le rez de chaussée est divisé en un appartement spacieux de service (chambre à coucher, salon, cuisine, salle de bains, etc.), une chambre avec salle de bains et une unité commerciale d’environ 100m²,  utilisée dans le passé pour vendre la poterie aux touristes de passage.

L’étage est divisé en six unités de location, plus ou moins identiques, chacune avec lit double, salle de bains, cuisine / salle à manger avec lit pliant. Chaque gîte a sa propre terrasse à l’avant et l’utilisation d’environ 5000m² de pelouses et d’arbres. Pas de piscine.

Ce ne est pas un développement de luxe: le bâtiment est contemporain, fonctionnel et en bon état, mais pas ‘ancien’ en style.  Les gîtes sont vendus clés en main.  Le magasin a l’électricité, l’eau, wc, et une agencement de base: étagères. Il y a un espace extérieur sécurisé pour exposer les marchandises.

Notre avis:

Bien qu’elle manque un peu de charme et d’authenticité, cette propriété a l’ingrédient essentiel: l’emplacement. C’est là où les touristes veulent être – entre La Roque-Gagéac et Beynac sur la rivière Dordogne – et on propose un hébergement simple et bon marché. Couplé avec une entreprise dynamique dans l’unité commerciale au rez de chaussée, un couple doit être en mesure de vivre très confortablement de cette activité. Jusqu’à maintenant, il a été exploité comme magasin de poterie … mais beaucoup d’autres possibilités viennent à l’esprit: un restaurant / snack-bar, une galerie … on pourrait même mettre un spa dans l’espace.

Prix: €446 000
Adresse:
Ville:
Dépt:
code: 24
Mandat n°: 132
M²: 500
Chambres: 8
Piscine: non
DPE: D

Additional Features:

can be visited by appointment only.