Cordes-sur-Ciel Maison d’hôtes et gîte de standing

  • CORDES-sur-CIEL – Maison d’hôtes + gite à vendre

    Maison de ville de 4 étages: 6 chambres + appartement

    Gite indépendant avec 2 chambres

    Piscine

    Cœur du village médiéval de Cordes – dans le « triangle d’or » du Tarn

    € 595 000 FAI    réf: 203

Maison d'hôtes et gîte à vendre Cordes-sur-Ciel, Tarn

Cordes-sur-Ciel est l’un de ces villages incroyablement jolis et romantiques qui ont attiré des touristes et des historiens, des amateurs d’art et des artistes du monde entier depuis le Moyen Âge. Il se trouve au sommet du «Triangle d’Or» – une région de vignobles, collines et villages médiévaux – avec Albi et Gaillac comme les deux autres points. Avec Albi, Carcassonne et Sarlat c’est l’une des rares attractions touristiques qui prospère toute l’année.

La propriété est une maison de ville du 19ème siècle située dans des jardins en terrasses surplombant la campagne environnante. En plus de l’immense maison de 4 étages, il y a un gîte indépendant avec deux chambres, un certain nombre de jardins isolés, terrasses, patios et, bien sûr, une sublime piscine de 12 mètres. Pour les acheteurs qui veulent faire leur marque sur le domaine, il y a beaucoup de caves et tunnels inexplorés sous les différents bâtiments à ouvrir et à exploiter.

Les détails:
Maison principale (19ème siècle) sur quatre niveaux:
Rez de chaussée – appartement indépendant comprenant salon, chambre, salle de bains et cuisine (aménagement pas fini)
Premier étage (entrée au rez de chaussée – la propriété est sur une pente) – grand salon, salle à manger, bureau, cuisine spacieuse, office
Deuxième étage – trois chambres d’hôtes avec salle de bains – patio/terrasse
Troisième étage – trois chambres d’hôtes avec salle de bains
Chauffage central au fioul. Tout à l’égout.

Le gîte: une maison de deux étages à 60 mètres de la maison principale avec cuisine et salon au rez de chaussée et deux chambres et une salle de bains à l’étage. Terrasse privée. Caves.
La piscine: une piscine 12×4 mètres en bas des bâtiments sur une terrasse isolée. Vues sur la campagne.
Les jardins: une série de terrasses qui ont été plantés avec une variété étonnante de plantes: fleurs, arbustes et légumes inhabituels.
Sous quelques-unes de ces terrasses on trouve des anciennes caves et des tunnels médiévaux témoins d’une période beaucoup plus ancienne. Certains d’entre eux sont utilisés pour le stockage … d’autres sont encore inexplorées et inexploitées.

Garage (2 véhicules) et abri de voiture: parking privé pour les propriétaires et les invités

Dans le passé récent, la propriété a été utilisé comme une maison d’hôtes haut de gamme (la maison principale) avec le gîte indépendant loué à la semaine. Le volume total de la maison et le nombre de chambres à coucher (au moins six avec salles de bains) signifie qu’un certain nombre d’options sont disponibles aux acheteurs:

– gérer l’affaire comme elle est aujourd’hui: grande maison de famille plus un gîte qui génère suffisamment pour couvrir les frais de fonctionnement de base.

– gérer la maison principale comme une maison d’hôtes traditionnelle avec 5 chambres d’hôtes. Les propriétaires pourraient vivre à l’étage inférieur avec son entrée indépendante, chambre à coucher, salon et cuisine (à finir). Le gîte continuera d’être exploité en tant que tel.

– gérer la maison principale comme un vaste gîte de luxe (6/7 chambres) avec piscine privée. Les propriétaires habitent le gîte.

Notre opinion:
Cette affaire est un ancien hôtel. C’est grand. L’utilisation évidente pour elle aujourd’hui est comme une maison d’hôtes haut de gamme. L’emplacement est idéal: une promenade de cinq minutes dans les rues médiévales mènent au centre du village le plus pittoresque de la France. La demande est là: même s’ils ne sont plus actifs, les propriétaires actuels sont inondés de demandes d’hébergement toute l’année. Les chambres d’hôtes ensuite sont là. La piscine est là. Il a juste besoin d’un site Web moderne et un peu de marketing pour la faire fonctionner à nouveau. Avec une maison d’hôtes de 5 chambres et un gîte de 2 chambres, un CA de € 100k + est possible. Belle propriété – très bon rapport qualité / prix – excellente emplacement … allez-y!

Prix: €595.000
Adresse:
Ville:
Dépt:
code: 81_
Mandat n°: 203
M²: 400
Chambres: 9
Piscine: oui
DPE: D,C

Additional Features: