Chemin de St Jacques – Moissac gîte d’étape

* Moissac – gîte d’étape 5 chambres d’hôtes
* emplacement première ordre près de l’abbatiale
* tenu professionnellement: bon CA

* Prix: 295.000 (FAI) (réf 106)

 

Moissac est une des villes phares sur le chemin de St Jacques de Compostelle de Puy-en-Velay à St Jean-pied-de-Port. C’est une halte incontournable pour les pèlerins qui souhaitent visiter l’Abbatiale St Pierre et ses célèbres cloître & tympan classés au patrimoine mondial de l’Unesco. La ville bénéficie aussi des labels « Grands Sites Midi-Pyrénées » & Villes d’Art et d’Histoire.

Moissac est une petite ville agréable de 13000 habitants (à 65 kms de Toulouse, A62 à 5kms, gare SNCF à 500m), traversée par son Canal Latéral à la Garonne (rejoignant Bordeaux à Sète), rythmée par ses marchés les samedis et les dimanches, ou abondent les fruits et notamment son bien connu raisin de Chasselas AOC de Moissac.

Le gîte d’étape de 194 m² est situé au cœur du centre historique de Moissac, à 300 mètres de l’abbatiale et du cloître. La canal latéral passe à 100m de la maison (qui amène environ 10% de la clientèle (cyclistes) et le Tarn est à 5 mns à pied.

La maison traversante est lumineuse grâce à son patio central fermé par un toit de verre. C’est une maison de ville sans dépendances.

Les chambres sont réparties sur trois niveaux :

-au rdc une chambre de 4 lits superposés avec une salle d’eau et toilettes attenantes
– au 1er étage, deux chambres à 2 lits une personne, salle d’eau et toilettes séparées
– au 2ème étage, deux chambres à 2 et 3 lits une personne, salle d’eau et toilettes séparées.

Le patio abrite un vaste espace commun sous un puits  de lumière, qui dessert les chambres ainsi qu’au 1er  la cuisine / salle à manger et au 2ème l’espace privatif du propriétaire (chambre, salle d’eau et  dégagement : 35m²). Toutes les chambres et espaces communs ont été refaits récemment et sont en très bon état. Chauffage au gaz. Toiture refaite en 2012, garantie décennale.

La saison des pèlerins s’étend d’avril à octobre. Pendant cette période l’accueil est assuré chaque jour : accueil des pèlerins, préparation du dîner servi -et pris ensemble -et du petit déjeuner.

Notre avis

Une très jolie affaire pour un couple ou une personne qui aime concentrer son travail sur une partie de l’année et de fait se libérer l’autre partie de l’année. Le gîte est parfaitement tenu, propre et joliment décoré. Il n’y a rien d’autre à faire que de déposer sa valise. Actuellement la propriétaire vit de son activité d’avril à octobre sans besoin de complément. Pour autant, des possibilités d’accroissement de chiffre d’affaires sont réalisables en élargissant les périodes d’ouverture sur l’année (nov-mars): l’hébergement est là, la cuisine est là … reste à mettre en place des activités nombreuses à Moissac (kayak, ski nautique, rando, stage cuisine – à thème, accueil de personnes participant à des stages sur Moissac : mosaïque, chorale..).

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Prix: €295 000
Adresse:
Ville: Moissac
Dépt: 82
code:
Mandat n°: 106
M²: 200
Chambres: 6
Piscine:
DPE: E

Additional Features: